BÁO GIÁ XÂY THÔ TRỌN GÓI - GIÁ XÂY DỰNG TẠI HÀ NỘI

BÁO GIÁ XÂY THÔ TRỌN GÓI – GIÁ XÂY DỰNG TẠI HÀ NỘI

XÂY THÔ TRỌN GÓI LÀ GÌ?

Dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô tại Hà Nội là chủ nhà giao khoán các công việc xây dựng phần thô của ngôi nhà cho một nhà thầu xây nhà uy tín, từ ép cọc, làm móng, đến xây dựng phần kết cấu công trình (dựng khung cột bê tông cốt thép, xây tường, trát trong, trát ngoài). Nhà thầu xây thô trọn gói sẽ cung cấp cả vật liệu, nhân công, máy móc để xây dựng nên phần thô ngôi nhà.

BÁO GIÁ XÂY THÔ TRỌN GÓI

Chi phí xây dựng phần thô (CPxd thô) = Đơn giá xây thô x Diện tích sàn xây dựng

Trong đó:

Đơn giá xây thô trọn gói: Dao động từ 3.300.000 đ/m2 sàn – 3.750.000đ/m2 sàn.

Diện tích sàn xây dựng = Diện tích tầng hầm + diện tích các tầng có mái che + diện tích phần không có mái che;

  • Diện tích tầng hầm: phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m so với code vỉa hè tính 150% diện tích; Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 so với code vỉa hè tính 170% diện tích; Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 2.0 trở lên so với code vỉa hè tính 200% diện tích;
  • Phần diện tích có mái che tính 100% gồm: sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích theo giọt ranh mái bê tông cốt thép (bao gồm cả ô thông tầng – ô trống trong nhà và cầu thang);
  • Phần không có mái che: Sân thượng không có mái che tính 30% diện tích, sân thượng có mái tôn tính 50% diện tích; Mái bêtông cốt thép dán ngói: tính 150% diện tích tầng mái. Sân trước và sân sau (có cả hàng rào) tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đài cọc, tính 70% diện tích);
  • Ví dụ: diện tích sàn (tính theo cách tính trên) là 300m2, đơn giá xây dựng phần thô là 3,5 triệu/m2, thì chi phí xây dựng phần thô là: CPxd thô = 3.500.000 x 300 = 1.050.000.000 đ

Nội dung công việc:

  • Tổ chức công trường thi công, xây dựng lán trại, giữ vệ sinh môi trường.
  • Kiểm tra ranh đất, định vị tim móng, xử lý nền.
  • Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên.
  • Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ
  • Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, lanh tô.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
  • Xây tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp kỹ thuật bằng gạch ống.
  • Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
  • Trát trong, trát ngoài, cán nền, nhân công thi công ốp lát nền nhà

Vật liệu sử dụng:

ƯU ĐIỂM CỦA DỊCH VỤ XÂY THÔ TRỌN GÓI VÀ NHÂN CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN

  • An toàn, tránh được nhiều rủi ro: dịch vụ xây nhà trọn gói còn giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro về chi phi nếu trong quá trình thi công vật tư tăng giá do họ đã khoán hết cho nhà thầu ngay từ đầu. Giảm thiểu rủi ro về trách nhiệm an toàn lao động, bởi nhà thầu xây nhà hoàn toàn chịu trách nhiệm về an toàn thi công công trình; Giảm thiểu rủi ro về điều các cụ ta hay nói “cái hạn làm nhà” cho gia chủ;
  • Giải pháp tổng thể: do là trọn gói nên cả công trình sẽ được xây dựng một giải pháp tổng thể, thống nhất, xuyên suốt đảm bảo kỹ thuật, chất lượng, tiến độ bởi từ đầu đến cuối do một nhà thầu chuyên nghiệp với đầy đủ năng lực uy tín đảm nhiệm. Nếu cô chú, anh chị không có nhiều kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm xây dựng mà không khoán rất dễ lãng phí nhiều vật tư và công trình xây dựng không được như mong muốn.
  • Tiết kiệm thời gian: chủ nhà sẽ rất nhàn, chỉ việc thuê giám sát thi công đảm bảo công trình thực hiện theo đúng định hướng, mục tiêu đề ra. Khi đó gia chủ vẫn thực hiện các công việc thường ngày của mình, mà không phải dành nhiều thời gian cho khâu mua sắm vật tư, vật liệu lo tìm thợ thuyền, chỉ đạo, giám sát thi công vân vân và vân vân những việc không tên khác…
  • Tiết kiệm chi phí xây dựng: Do chúng tôi có lợi thế về nguồn vật tư, vật liệu tận gốc nên khi xây dựng chi phí sẽ thấp hơn gia đình tự xây từ 5-10%.
  • An tâm về chất lượng: dù có khoán hết mọi thứ nhưng trong hợp đồng vẫn quy định rõ mẫu mã, kiểu dáng, nguồn gốc, chất lượng vật liệu đầu vào, các công việc đều phải được nghiệm thu vật liệu đầu vào, nghiệm thu sau khi hoàn thành. Điều đó giúp cho chất lượng công trình đạt chuẩn chất lượng, đem đến sự an tâm cho gia chủ.
  • Thể hiện guu thẩm mỹ riêng: chủ nhà thỏa sức sáng tạo, thể hiện guu thẩm mỹ riêng bằng việc tự mình đi lựa chọn vật tư, vật liệu hoàn thiện trang trí cho ngôi nhà của gia đình.

Xây nhà trọn gói phần thô và thuê nhân công phần hoàn thiện rõ ràng mang lại tiện ích cho gia chủ. Nhưng muốn đạt được những ưu điểm đó thì cô chú, anh chị cần phải cân nhắc và thận trọng lựa chọn công ty xây dựng uy tín, có kinh nghiệm và năng lực tốt. Nếu chọn phải nhà thầu năng lực kém, công tác chỉ đạo thiếu kinh nghiệm thì sẽ gây ra nhiều trễ nải và nhiều hệ lụy khiến gia chủ phải đau đầu. 

06 LÝ DO KHÁCH HÀNG THÀNH ĐẠT TIN TƯỞNG SỬ DỤNG DỊCH VỤ XÂY TRỌN GÓI PHẦN THÔ CỦA TXD CHÚNG TÔI

1. Sản phẩm chất lượng cao, khách hàng dễ kiểm định

Thi công theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và Quốc tế: TXD thi công xây dựng các công trình theo thiết kế tuân thủ hệ Quy chuẩn, Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và Quốc tế, chất lượng công trình luôn đạt chuẩn, mô tả chất lượng thi công một cách dễ hiểu, khách hàng dễ kiểm soát (ngay cả người không có chuyên môn xây dựng cũng hiểu được) Ví dụ: Kỹ thuật xây tường – ngang bằng, thẳng đứng, không trùng mạch, mạch vữa đều và no vữa.

Vật liệu đầu vào đúng cam kết, chất lượng trong hợp đồng: có bảng mô tả chi tiết Vật liệu sử dụng cho công trình, rõ ràng về nguồn gốc xuất xứ và được kiểm định chất lượng bởi đơn vị kiểm định xây dựng độc lập. Tất cả mọi loại vật liệu sử dụng cho công trình chúng tôi đều cùng gia đình kiểm tra, nghiệm thu trước khi thi công.

Thợ lành nghề, chịu khó, cẩn thận, trách nhiệm: đội ngũ thợ lành nghề 10-20 năm kinh nghiệm, cẩn thận, cần cù, chịu khó, nhiệt tình, trách nhiệm, thợ nào chuyên môn đó, không kiêm nhiệm nhiều việc.

Đội ngũ chỉ huy, kỹ sư giám sát trách nhiệm, tâm huyết: 24/7 có mặt tại công trình, hướng dẫn, giám sát thi công đảm bảo an toàn, tiến độ công trình, thợ luôn làm đúng kỹ thuật, từ những điều nhỏ nhất như cách trộn vữa xây, trát, trộn bê tông đúng tỷ lệ, đến cách nối buộc thép, cách bảo dưỡng bê tông, bảo dưỡng tường xây…

Quy trình thi công, giám sát và nghiệm thu chặt chẽ: mọi sản phẩm đều được làm mẫu theo Tiêu chuẩn, duyệt mẫu, triển khai đại trà theo đúng mẫu, dưới dự giám sát chặt chẽ của kỹ sư thi công.

2. Thi công an toàn tuyệt đối, vệ sinh sạch sẽ

Bảo vệ an toàn cho công nhân: Công nhân làm việc luôn có bảo hộ lao động đầy đủ, áo phản quang, giày bảo hộ, dây đai an toàn, có cán bộ an toàn kiểm tra, giám sát liên tục.

Giàn giáo bao che, chống văng: bảo vệ an toàn cho người, an toàn cho công trình nhà hàng xóm và an toàn cho người đi đường.

Nội quy thi công công trình: Kỹ sư thi công và đội ngũ công nhân tuân thủ chấp hành tốt nội quy thi công công trường và các biện pháp an toàn thi công. Như an toàn sử dụng điện (có tủ điện chống giật, ổ cắm bảo vệ an toàn…), an toàn sử dụng máy móc, dụng cụ thi công.

Công trình luôn có công nhân dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ: trong suốt thời gian thi công công nhân quét dọn vào cuối buổi, đảm bảo sạch từ nhà ra ngõ. Vệ sinh sạch tinh trước khi bàn giao. Đồ đạc thành phẩm hoàn thành lắp đặt đều được dán nilong, bìa cứng che chắn bảo vệ trước khi bàn giao.

3. Thi công nhanh chóng, rút ngắn thời gian đến 20%

Lực lượng đông đảo: Lực lượng công nhân đông đảo, Biện pháp thi công chuẩn chỉ, giám sát đốc thúc các công việc hàng ngày khiến tiến độ thi công luôn nhanh chóng, rút ngắn đến 20% thời gian thi công.

Đội ngũ công nhân thi công tại dự án The Manor Central Park – Bitexco Nguyễn Xiển

Làm việc có kế hoạch: Kế hoạch thi công được lập tổng thể, kế hoạch thi công theo tháng, theo tuần, điều hành theo kế hoạch đã được lập trình sẵn, đảm bảo và điều chỉnh mọi công việc luôn bám sát kế hoạch.

Kế hoạch thi công tuần, tháng được triển khai

Và được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ Chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát công trình

4. Tiết kiệm cho khách hàng 80% thời gian, công sức

Từ việc thiết kế, mua vật tư, vật liệu, tổ chức thi công, các giải pháp thi công đồng bộ, hỗ trợ xin phép xây dựng…nhà thầu xây nhà trọn gói đã lo giùm cô chú, anh chị.

Giải pháp xây dựng được tính toán bởi những nhà chuyên môn, nhà tổ chức xây dựng chuyên nghiệp, đội ngũ thợ thi công lành nghề sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ thi công so với dự kiến của gia đình. Với công trình nhà dân, với sự tính toán và thi công chuyên nghiệp thường thì sẽ tiết kiệm được khoảng 1 tháng so với gia đình tự làm. Trong khoảng thời gian 4-6 tháng xây dựng 1 công trình như thế, nếu tiết kiệm được 1 tháng cho cả gia đình cũng là tiết kiệm được bao nhiều công sức, tâm trí. Điều quan trọng nữa là cô chú, anh chị không phải bỏ thời gian tự đi mua sắm vật tư, vật liệu cho công trình. Một công việc vất vả và mất nhiều thời gian. Còn những công việc khác vô cùng quan trọng đó là hồ sơ xin phép xây dựng,…nếu không được hỗ trợ sẽ ngốn khá nhiều thời gian và sự mệt mỏi.

5. Giải pháp giá trị, giá cả phải chăng, khách hàng chỉ lãi, không bao giờ lỗ

Giải pháp và sự hỗ trợ giá trị hơn cả tiền bạc từ chuyên gia TXD: Lập phương án tư vấn hoàn toàn miễn phí, với giải pháp chất lượng đến từ đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia xây dựng nhà dân dụng.

Hỗ trợ mọi thủ tục liên quan: Hỗ trợ cô chú, anh chị làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng, hồ sơ xin cấp điện nước, điện 3 pha; Hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng Vietcombank, Techcombank;

Gửi tặng gia đình bộ hồ sơ thiết kế: chúng tôi còn trân trọng gửi tặng gia đình bộ hồ sơ thiết kế thi công nhà hoàn chỉnh (hồ sơ thiết kế thi công kiến trúc, kết cấu, điện nước, điện lạnh, phối cảnh 3D công trình – khi cô chú, anh chị lựa chọn sản phẩm dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi). Như thế phần nào giải quyết được những âu lo, khiến mọi trăn trở của của cô chú, anh chị đều trở nên nhẹ nhàng.

Giá cả phải chăng: Báo giá chi tiết rõ ràng, khối lượng chuẩn xác, làm đâu tính đó. Rõ ràng, minh bạch. Giá TXD thi công rẻ hơn gia đình tự mua vật liệu thuê công thợ về làm từ 5 – 10%, giá rẻ cả về giá bán hiện tại lẫn quá trình sử dụng nhiều năm về sau.

Tâm huyết, cẩn thận trong từng sản phẩm tạo nên sản phẩm chất lượng tuyệt vời với giá phải chăng

6. Bảo hành 12 tháng phần hoàn thiện và 60 tháng phần kết cấu

Chúng tôi, không chỉ là những người xây nhà mà còn mong muốn là 1 người bạn trong quá trình xây dựng và phát triển của gia đình. Thông qua sự đảm bảo dài lâu bằng việc bảo hành công trình đến 60 tháng và dịch vụ bảo trì ngôi nhà mãi mãi. Đó chúng tôi gọi là sự kết nối trọn đời.

NHỮNG DỰ ÁN ĐÃ THỰC HIỆN

Qua hơn 10 năm thi công trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, thật may mắn cho chúng tôi được đồng hành và nhận được sự yêu quý, tin tưởng từ những khách hàng tử tế, thành công, tinh tế, cẩn thận…Đáng trân quý hơn là khách hàng lại giới thiệu Dịch vụ xây nhà trọn gói TXD đến với nhiều người thân, bạn bè của họ. Chúng tôi vô cùng cảm kích trước tấm lòng ấy của mọi người, coi đó là sự động viên, khích lệ và trách nhiệm phụng sự ngày một tốt hơn đối với cộng đồng.

Những dự án đã thi công của chúng tôi – cô chú anh chị vui lòng xem tại đây

>>Tham khảo: Báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội

KHÁCH HÀNG NÓI VỀ CHÚNG TÔI

Đây là ý kiến đánh giá của anh Thành – 82 Đông Các – Đống Đa – Hà Nội, đánh giá về dịch vụ Xây thô trọn gói và nhân công hoàn thiện của chúng tôi.

Trước khi làm anh đã tìm hiểu nhiều nơi rồi quyết định lựa chọn TXD cũng đã có sự tin tưởng nhất định, khi mà làm xong thì cũng khá là hài lòng…chất lượng anh em thợ thuyền đều tốt cả thợ ngoan ngoãn, nhiệt tình, không cờ bạc…”

LIÊN HỆ

Để được tư vấn chi tiết hơn quý cô chú, anh chị vui lòng liên hệ:

Công Ty TNHH Xây Dựng TXD

Hotline: 0944 869 880

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

Chuyên mục:
Báo giá
Bài viết liên quan
0944 869 880
Chat Zalo Chat Facebook