Giá thi công phần thô biệt thự 2020

Bạn đang quan tâm đến dịch vụ xây biệt thự trọn gói 2020? Bạn vẫn còn băn khoăn về việc chọn tìm một đơn vị chuyên xây dựng biệt thự? Quả thực, công việc xây biệt thự, xây nhà luôn gặp phải khó khăn nhất là với những gia chủ ít kinh nghiệm. Công ty xây dựng trọn gói TXD xin chia sẻ với bạn giá thi công phần thô biệt thự

Chi phí xây biệt thự tổng thể

Để xây nên một căn biệt thự hoàn chỉnh cần đến một khoản tiền không hề nhỏ. Chi phí cho xây biệt thự 2020 thường bao gồm: giá thiết kế bản vẽ, giá xây phần thô trọn gói, chi phí cho hạng mục nội thất hoàn thiện. 

Trên thị trường, có rất nhiều đơn vị chuyên về dịch vụ xây biệt thự. Vì thế, không khó hiểu khi mà các mức giá thi công phần thô biệt thự là khác nhau, và có sự chênh lệch ít nhiều. 

Giá thi công phần thô biệt thự
Giá thi công phần thô biệt thự

Số tiền để xây biệt thự đẹp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích đất xây dựng nhà bạn, kiểu thiết kế bạn chọn cho công trình của mình, vật liệu cao cấp không. Trong khi đó, phần hoàn thiện sau đó bao gồm tiền mua đồ nội thất, lắp đặt thi công hoàn thiện nhà,…

Giá thi công phần thô biệt thự 

Theo bạn, sang đến năm 2020 và những năm tiếp theo, báo giá xây phần thô một căn biệt thự sẽ tăng hay giảm? Thị trường biến động từng ngày và điều này quả thật rất khó để lường trước.

TXD với nhiều năm chuyên thiết kế, thi công xây biệt thự xin chia sẻ đến bạn giá xây thô bao gồm những gì

Vật liệu thi công

Chắc chắn rồi, phải có vật liệu đầy đủ thì bạn mới xây nên được ngôi nhà của mình. Các vật liệu thi công không thể thiếu trong xây dựng mọi công trình đó là gạch, cát, sắt, thép, xi măng, chất chống thấm

Kinh phí xây phần thô cho hạng mục cụ thể

Phần móng

Dù là căn nhà nhỏ hay biệt thự to lớn thì phần móng luôn phải đảm bảo được sự chắc chắn, an toàn. Xây dựng phần móng tốn không ít kinh phí. Vì vậy bạn phải chuẩn bị phương án thi công thích hợp. Tại một số mảnh đất, thậm chí còn phải vận chuyển bớt đất đi hay đổ bê tông. Nếu không chắc chắn trong chuyện này, bạn nên tìm đến những kiến trúc sư hoặc đơn vị chuyên thi công phần thô biệt thự

Phần khung

Chi phí cho phần khung được xây dựng hoàn chỉnh là: đổ sàn tầng mái, lắp ghép cốt pha chuẩn, đi các đường ống trong nhà, lợp mái,…

Giá thi công phần thô biệt thự
Giá thi công phần thô biệt thự

Giá nhân công xây phần thô biệt thự

Chi phí cho đội thợ xây có thể khác nhau giữa các công ty. Giá nhân công hiện nay thường dao động 1.300.000đ – 1.500.000đ 1m2 diện tích sàn. 

Có một số đội thợ còn làm với mức 1.000.000đ 1m2. Tuy nhiên, số tiền sẽ đi liền với chất lượng. 

Bạn không nên ham rẻ mà chọn những thợ đưa ra mức giá thấp. Hãy tìm hiểu và lựa chọn đội thợ thật đáng tin cậy

Giá nhân công xây thô cùng với hoàn thiện biệt thự gồm các kiểu thiết kế có giá trung bình 1.600.000đ

=> xem thêm: giá xây nhà trọn gói 

Một số yếu tố ảnh hưởng chi phí giá xây biệt thự

Phí thiết kế biệt thự

Để xây hoàn thiện biệt thự đẹp như ý muốn, bạn nên thuê kiến trúc sư lập bản vẽ thiết kế riêng. Bản thiết kế đó càng chi tiết, cụ thể càng tốt. Hơn thế nữa, nó cũng đóng vai trò quan trọng giúp bạn dễ dàng, nhanh chóng đi xin các giấy phép xây dựng

Tránh những trường hợp rủi ro không đáng có hoặc lỗi trong quá trình xây thì có một mẫu thiết kế biệt thự là cần thiết. Báo giá thiết kế biệt thự 2020 trong khoảng 200.000 đến 300.000đ/m2.

Giá thi công phần thô biệt thự
Giá thi công phần thô biệt thự

Phong cách kiến trúc và địa điểm xây biệt thự

Chọn mẫu xây dựng kiến trúc biệt thự nào cũng đều ảnh hưởng đến chi phí chung xây biệt thự tổng thể. Mỗi một phong cách lại yêu cầu số lượng nguyên vật liệu, độ tỉ mỉ trong thi công khác nhau nên giá sẽ khác nhau. Ví dụ như biệt thự đơn lập hay là biệt thự liền kề, nhiều tầng hay cao tầng, có vườn hay không vườn…

Theo một số kinh nghiệm lâu năm trong nghề của chúng tôi, biệt thự mang phong cách cổ điển, tân cổ điển có yêu cầu phức tạp, cầu kỳ hơn. Vì vậy, mức giá xây dựng cũng cao hơn so với biệt thự hiện đại mới mẻ

Địa điểm xây cũng ảnh hưởng tới giá trung bình xây phần thô biệt thự. Thông thường, mức giá ở thành phố sẽ cao hơn, xây biệt thự ở nông thôn tốn ít hơn. Các đô thị lớn như ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh thì chi phí xây nhà nhiều hơn các tỉnh lẻ, khu vực khó khăn

Thời gian thi công xây dựng

Bạn không được bỏ qua yếu tố này. Dự toán kinh phí xây biệt thự cũng như xây nhà phố, văn phòng đều bị ảnh hưởng bởi thời gian thi công. Giá nguyên vật liệu, nhân công thay đổi theo thời gian trong năm. Nếu túi tiền nhà bạn vừa phải, nên tính toán kỹ thời điểm khởi công xây dựng để tránh tốn kém.

Một lưu ý nhỏ là không nên tiến hành xây phần thô biệt thự vào những khi thời tiết khắc nghiệt: mưa, báo, ẩm ướt… Điều này sẽ giảm thiểu chất lượng công trình

=> xem thêm: Dự tính chi phí xây nhà 

Giá thi công phần thô biệt thự
Giá thi công phần thô biệt thự

TXD – Công ty chuyên xây nhà ở, biệt thự, nhà phố, văn phòng khách sạn trọn gói luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn cho bạn. Hãy liên lạc với chúng tôi để nhận báo giá thi công biệt thự 2020 cụ thể nhé!

 

Chuyên mục:
Báo giá, Hữu ích
Bài viết liên quan
0944 869 880
Chat Zalo Chat Facebook ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ ×