BÁO GIÁ NHÂN CÔNG XÂY THÔ VÀ HOÀN THIỆN NHÀ

Bạn đang có kế hoạch xây nhà nhưng không biết giá thi công xây nhà phần thô là bao nhiêu. Công ty TXD xin gửi đến bạn thông tin báo giá xây nhà phần thô – báo giá thi công phần thô mới nhất, giúp bạn nắm rõ tình hình giá cả thị trường trong việc xây dựng các công trình nhà ở hiện nay.

Thi công phần thô vô cùng quan trọng trong việc xây nhà ở hoặc thực hiện các công trình xây dựng khác

Xây dựng một ngôi nhà giống với ngôi nhà khác 100% là điều không thể bởi mỗi ngôi nhà được xây ở mỗi nơi đều khác nhau (tùy khu vực nông thôn hay đô thị), vị trí khác nhau, gia chủ khác nhau và kiến trúc nhà cũng không giống nhau (nhà xây kiểu cổ điển hay kiểu tân cổ điển hay là hiện đại – nhà xây kiểu kiến trúc cổ điển chi phí sẽ gấp 2-3 lần công thợ xây nhà kiểu hiện đại) bởi không gian và các điều kiện thi công là khác nhau (tùy chỗ rộng rãi, các điều kiện thi công thuận lợi thì thợ xây dựng họ làm nhanh hơn tốn ít chi phí công thợ hơn)… Đó là tính khác biệt của mỗi căn nhà, chính vì thế không có một giá nhân công xây nhà (giá nhân công nề) chung cố định cho tất cả những căn nhà.

Báo giá thi công phần thô và hoàn thiện nhà

Bảng báo giá thi công phần thô, bao gồm đơn giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà phụ thuộc rất nhiều vào thiết kế kiến trúc, kết cấu, quy mô công trình, địa điểm-mặt bằng thi công công trình…

Trên thị trường hiện nay giá nhân công xây thô và hoàn thiện nhà dao động từ: 1.200.000 đ – 1.400.000 đ/m2 diện tích sàn xây dựng. Một số đội thợ giá rẻ hơn tầm 100.000 đ/m2 xây dựng, thậm chí có đội còn làm với giá 900.000 – 1.000.000đ/m2, nhưng thiết nghĩ tiền nào của ấy cả thôi ạ.

Báo giá xây nhà phần thô của TXD:

+ Gói nhân công xây thô và hoàn thiện nhà phố cơ bản: 1.200.000 – dưới 1.400.000 đ/m2.

+ Gói nhân công xây thô và hoàn thiện biệt thự (kiểu hiện đại, tân cổ điển, cổ điển): Từ 1.600.000 đ.

(Áp dụng cho nhà phố có tổng diện tích sàn 200m2 trở lên, nhà ngõ nhỏ, diện tích nhỏ có đơn giá riêng sau khi khảo sát công trình).

Sự khác biệt giữa việc có kỹ sư giám sát và không có kỹ sư giám sát
Các bác thợ xây dựng thường chỉ có tay nghề, kinh nghiệm mà thiếu các kiến thức về kỹ thuật xây dựng cơ bản. Ví dụ như: Khi nối thép các bác ấy chỉ ước lượng nối tầm 50-60cm là được, nhưng các bác thợ ấy không biết rằng chiều dài đoạn nối phải từ 30-45d (d: đường kính cốt thép) mới đạt theo yêu cầu. Thép cột d22 mà đoạn nối có 55-60cm là không đúng kỹ thuật. Kỹ sư thì họ am hiểu về những kỹ thuật xây dựng công trình, đọc bản vẽ, am hiểu về kết cấu công trình, hướng dẫn và giám sát thợ xây dựng làm thì đảm bảo công trình luôn đạt tiêu chuẩn chất lượng như yêu cầu đề ra.

Nội dung công việc xây thô, hoàn thiện nhà:

– Tổ chức công trường thi công, xây dựng lán trại, giữ vệ sinh môi trường.

– Kiểm tra ranh đất, định vị tim móng

– Nhân công thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng.

– Nhân công thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, lanh tô các tầng

– Nhân công đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế, xây bậc thang bằng gạch thẻ

– Nhân công xây tường bao và tường ngăn theo thiết kế

– Nhân công trát tường bao và tường ngăn theo thiết kế

– Nhân công chống thấm nhà vệ sinh

– Nhân công ốp lát gạch phòng vệ sinh

– Dọn dẹp vệ sinh hàng ngày, vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

Cách tính diện tích xây dựng (dtxd):

  • DTXD = Tổng dt sàn + dt phần khác
  • Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích
  • Móng: Móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40% diện tích tầng trệt
  • Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt
  • Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
  • Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng
  • Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái.

Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ nhân công xây thô và hoàn thiện nhà cao cấp:

1. Thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và Quốc tế, chất lượng công trình luôn đạt chuẩn, mô tả tiêu chuẩn chất lượng dễ hiểu, khách hàng dễ kiểm tra, kiểm soát ngay cả người không có chuyên môn xây dựng cũng hiểu được. Ví dụ: Kỹ thuật xây tường – ngang bằng, thẳng đứng, không trùng mạch, mạch vữa đều và no vữa.

2. Cốp pha thi công cho công trình sử dụng cốp pha thép hoặc cốp pha phủ phin giáo chống thép đảm bảo an toàn, chất lượng khi thi công (Chúng tôi không dùng cốp pha, cây chống gỗ)

3. Báo giá chi tiết rõ ràng, khối lượng chuẩn xác, làm đâu tính đó. Rõ ràng, minh bạch.

4. Giải pháp tổng thể, tư vấn xây nhà tận tình, chất lượng cao, mọi trăn trở của của quý cô chú, anh chị đều trở nên nhẹ nhàng.

5. Mỗi công trình đều có đội ngũ kỹ sư chỉ huy, giám sát thi công đảm bảo tiến độ công trình, thợ luôn làm đúng kỹ thuật, từ cách trộn vữa xây, trát, trộn bê tông đúng tỷ lệ, đến cách nối buộc thép (cái đơn giản như này các bác thợ nếu không được hướng dẫn rất hay sai), cách bảo dưỡng bê tông, bảo dưỡng tường xây (các đội thợ tay quen thường bỏ qua công đoạn này).v.v. Điều đó lý giải 1 phần nào chất lượng công trình xây dựng của TXD luôn đạt Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và quốc tế.

6. Đội ngũ thợ lành nghề, 10-20 năm kinh nghiệm, chịu khó, cẩn thận, trách nhiệm, hiền lành, không rượu chè, bài bạc bê tha.

7. Bảo hành công trình: 24 tháng.

Nguồn gốc các đội thợ của TXD

Các đội thợ xây dựng của TXD đến từ Ninh Bình, Nam Định, Hải Dương, Hà Tây tay nghề cao, chăm chỉ, hiền lành, chịu khó, sạch sẽ, không bài bạc, có hút thuốc, thỉnh thoảng liên hoan thì uống rượu.

Công ty chúng tôi với đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, giám sát chất lượng công trình theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những nhà xung quanh. Cam kết không bán thầu.

Chúng tôi không cam kết giá rẻ nhất nhưng chúng tôi cam kết báo giá thi công phần thô chính xác nhất và thực hiện công trình chắc chắn, chất lượng.

Liên hệ hotline 0944 869 880 để được hỗ trợ giải đáp các thắc mắc!

Xây trọn gói phần thô và làm nhân công phần hoàn thiện

Hiện nay trên thị trường xây dựng khách hàng hay lựa chọn Dịch vụ xây trọn gói phần thô là hình thức chủ nhà giao khoán các công việc xây dựng phần thô của ngôi nhà cho một nhà thầu xây nhà uy tín, từ ép cọc, làm móng, đến xây dựng phần kết cấu công trình (dựng khung cột bê tông cốt thép, xây tường, trát trong, trát ngoài). Phần hoàn thiện (ốp lát, sơn bả, cửa, cầu thang) khách hàng sẽ cung cấp vật tư vật liệu chính như gạch ốp lát, sơn, nhà thầu sẽ cấp vật tư phụ và làm nhân công. Nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ cung cấp cả vật liệu, nhân công, máy móc để xây dựng nên phần thô ngôi nhà và làm nhân công phần hoàn thiện.

Xây trọn gói phần thô phù hợp với đa phần khách hàng bởi sự nhanh gọn, tiện lợi, tiết kiệm thời gian, công sức. Với những ưu điểm sau:

An toàn: dịch vụ xây nhà trọn gói còn giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro về chi phi nếu trong quá trình thi công vật tư tăng giá do họ đã khoán hết cho nhà thầu ngay từ đầu. Giảm thiểu rủi ro về trách nhiệm an toàn lao động, bởi nhà thầu xây nhà hoàn toàn chịu trách nhiệm về an toàn thi công công trình; Giảm thiểu rủi ro về điều các cụ ta hay nói “cái hạn làm nhà” cho gia chủ;

Giải pháp tổng thể: do là trọn gói nên cả công trình sẽ được xây dựng một giải pháp tổng thể, thống nhất, xuyên suốt đảm bảo kỹ thuật, chất lượng, tiến độ bởi từ đầu đến cuối do một nhà thầu chuyên nghiệp với đầy đủ năng lực uy tín đảm nhiệm. Nếu anh chị không có nhiều kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm xây dựng mà không khoán rất dễ lãng phí nhiều vật tư và công trình xây dựng không được như mong muốn.

Tiết kiệm thời gian, không lo vất vả: chủ nhà sẽ rất nhàn, chỉ việc thuê giám sát thi công đảm bảo công trình thực hiện theo đúng định hướng, mục tiêu đề ra. Khi đó gia chủ vẫn thực hiện các công việc thường ngày của mình, mà không phải dành nhiều thời gian cho khâu mua sắm vật tư, vật liệu lo tìm thợ thuyền, chỉ đạo, giám sát thi công vân vân và vân vân những việc không tên khác…

An tâm về chất lượng: dù có khoán hết mọi thứ nhưng trong hợp đồng vẫn quy định rõ mẫu mã, kiểu dáng, nguồn gốc, chất lượng vật liệu đầu vào, các công việc đều phải được nghiệm thu vật liệu đầu vào, nghiệm thu sau khi hoàn thành. Điều đó giúp cho chất lượng công trình đạt chuẩn chất lượng, đem đến sự an tâm cho gia chủ.

Thể hiện guu thẩm mỹ riêng: chủ nhà thỏa sức sáng tạo, thể hiện guu thẩm mỹ riêng bằng việc tự mình đi lựa chọn vật tư, vật liệu hoàn thiện trang trí cho ngôi nhà của gia đình.

Để tìm hiểu kỹ hơn về Dịch vụ xây trọn gói phần thô quý anh chị vui lòng xem thêm tại:

Dịch vụ xây trọn trói phần thô

Báo giá xây trọn gói phần thô

Liên hệ hotline 0944 869 880 để được hỗ trợ giải đáp các thắc mắc!

Chuyên mục:
Báo giá
Bài viết liên quan
0944 869 880
Chat Zalo Chat Facebook ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ ×