Thi công phần thô là gì chắc có lẽ nhiều người vẫn còn mơ hồ với khái niệm này khi nghe các chủ thầu tư vấn.
Đôi khi chúng ta không hiểu đúng ý đồ nên dẫn tới những mâu thuẫn trong quá trình thi công. Vì thế TXD làm bài viết này để khách hàng có cái nhìn toàn diện về phần thô của công trình đồng thời Báo giá hoàn thiện nhà xây thô tại Hà Nội năm 2022.
>>>Xem thêm: GIẢI PHÁP XÂY NHÀ TRỌN GÓI VỚI CHI PHÍ TIẾT KIỆM NHẤT
Trước hết ta cần hiểu phần thô là gì?
Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu để chịu lực như khung cột, dầm, sàn betong, hệ thống tường bao ngăn chia và che chắn.
Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như tất cả các quá trình thi công sau này. Một khi tính toán kỹ lưỡng thì việc thi công phần thô càng thuận tiện cũng như tiết kiệm chi phí tối ưu.
Thi công xây nhà phần thô gồm những gì?
Nhà thầu khi ký kết hợp đồng thi công phần thô đều phải cam kết nội dung công việc cần thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho các công trình và cung cấp nhân công để hoàn thiện công trình.
– Vật liệu thi công phần thô bao gồm: Sắt, thép, gạch xây nhà bê tông, đất cát, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, cốt pha ( mọi sản phẩm đều đạt được sự thống nhất của chủ đầu tư)
– Phần nhân công bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện căn nhà.
>>> Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà trọn gói giá rẻ tại Hà Nội
Hạng mục thi công phần thô là gì?
– Hạng mục thi công phần thô là được hiểu đơn giản là những hạng mục nằm bên trong, những phần mà khi ở trong công trình hoàn thiện ta không thể sờ được xung như nhìn thấy.
– Hạng mục thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép, tường gạch, hệ vì kèo sắt hộp, hồ tô tường, vữa cán nền, mái ngói, mái tole, ống điện nước âm tường âm sàn, đế âm điện, tủ điện, dây điện đi âm tường âm sàn.
>>> Xem thêm: Thi công nhà nhỏ trọn gói tại Hà Nội
Hạng mục hoàn thiện
Bên cạnh việc cần biết các hạng mục thi công hoàn thiện là gì để có thể kiểm soát được quy trình thi công của nhà thầu. Bao gồm:
Sơn nước
– Gạch ốp tường
– Gạch lát nền
– Thiết bị vệ sinh (Bồn cầu, lavabo, sen tắm,…)
– Thiết bị điện (CB, công tắc, ổ cắm, bóng đèn…),
– Hệ thống cửa: cửa đi, cửa sổ,…
– Trần thạch cao,
– Lan can cầu thang, lan can ban công,
– Tay vịn cầu thang, ban công, đá cầu thang,
– Hệ thống điều hòa, hệ thống camera giám sát…
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói phần thô tại Hà Nội 2022
– Đơn giá Xây nhà trọn gói phần thô tại Hà Nội năm 2022: 2.500.000 – 4.250.000 đ/m2 sàn xây dựng (Miễn phí 60% thiết kế)
– Giá xây dựng phần thô biệt thự tại Hà Nội năm 2022: 3.500.000 – 4.250.000 đ/m2 sàn xây dựng
– Đơn Giá xây dựng phần thô nhà phố tại Hà Nội năm 2022: 3.350.000 – 3.950.000 đ/m2 sàn xây dựng
– Đơn Giá thi công phần thô khách sạn tại Hà Nội năm 2022: 3.200.000 – 3.650.000 đ/m2 sàn xây dựng
– Đơn Giá thi công nhà xưởng tại Hà Nội năm 2022: 2.500.000 – 3.300.000 đ/m2 sàn xây dựng
– Đơn giá thi công phần thô quán cafe trên mặt bằng Hà Nội : 3.250.000 – 3.700.000 đ/m2 sàn xây dựng
– Hoàn thiện biệt thự liền kề phân lô xây thô: 1.850.000 – 2.850.000 đ/m2 sàn xây dựng
Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng phần thô và phần hoàn thiện
Khi đã xác định được phần thi công thô là gì, thi công hoàn thiện là gì và định hướng thì bước tiếp theo bạn cần tìm kiếm xác đơn vị thi công uy tín để hoàn thành những phần thi công đó cho công trình của mình.
Bởi giai đoạn thi công phần thô vô cùng quan trọng nên bạn cần cân nhắc trong việc lựa chọn đơn vị thi công cho ngôi nhà của mình. Các yếu tố để đánh giá một đơn vị thi công phần thô là:
Độ uy tín: Đây là một yếu tố chính mà bạn bất cứ khách hàng nào cũng quan tâm. Một địa chỉ uy tín là nơi nhận được nhiều đánh giá tốt từ các khách hàng.
Kinh nghiệm của chủ thầu: Chủ thầu cần có kinh nghiệm để có thể thích ứng với mọi tình huống bất ngờ xảy ra.
Cách tính phí: Một đơn vị thi công uy tín chắc chắn sẽ có những cam kết, bảng báo giá rõ ràng ngay từ đầu. Bên cạnh đó là đảm bảo nhất định về các chi phí phát sinh đem lại nhiều lợi ích nhất cho khách hàng.
Cách làm hợp đồng: Một khi đã làm hợp đồng, mọi điều khoản về trách nhiệm đôi bên, các cam kết cũng như giá thành đều sẽ được liệt kê rõ ràng.
Một đơn vị có thể đáp ứng được các điều kiện trên, TXD tự tin là đơn vị thi công hàng đầu trên thị trường mà khách hàng nên lựa chọn cho công trình của mình. Với đội ngũ kỹ sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc cũng như nhân công lành nghề chắc chắn sẽ hoàn thành tốt mọi công việc và đem lại hiệu quả cao cho công trình xây dựng.
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
