Xây dựng nhà giá rẻ luôn là những lựa chọn hàng đầu của rất nhiều các hộ gia đình, vì vậy việc lựa chọn giá thành phù hợp hiện nay đang là vấn đề đáng lo ngại cho rất nhiều người. Các ngôi nhà cấp 4 hiện nay đang phải chịu ảnh hưởng rất nhiều về giá thành, cũng như vậy liệu xây dựng.
Một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 trọn gói do công ty TXD thiết kế bạn có thể tham khảo
Xem thêm: Những mẫu thiết kế mái nhà cấp 4 đẹp nhất
Mẫu nhà này đang ngày càng trở lên thông dụng và được nhiều người ưa chuộng vì mẫu nhà này vừa có thiết kế sang trọng, hiện đại, đáp ứng được các nhu cầu sử dụng nhưng giá thành xây dựng thấp do đó phù hợp với những gia đình có thu nhập tầm trung.
Xem thêm: 10 mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp khó cưỡng
Đây là mẫu nhà có thiết kế “phá cách” so với những mẫu nhà truyền thống, bắt kịp xu hướng nhà hiện đại. Nhưng thiết kế này chỉ hợp với những ngôi nhà có diện tích từ 50m2 trở lên. Mẫu nhà này phù hợp với những người có cá tính và ưa chuộng phong cách khác biệt để thể hiện mình.
Nhà cấp 4 có mái bằng được thiết kế theo phong cách trang nhã, hiện đại, lịch sự và nhẹ nhàng hơn 2 mẫu nhà trước. Mẫu nhà này phù hợp với xu hướng tối giản đang trở thành lựa chọn của nhiều người trong cuộc sống năng động, ồn ào hiện nay. Mẫu nhà hiện đại này phù hợp với người ưa thích tân tiến, thích không gian nhẹ nhàng.
Là 1 trong những mẫu nhà được nhiều người lựa chọn. Điểm mạnh của mẫu nhà này so với nhà mái ngói là giá thành xây dựng rẻ, thiết kế tối giản,…nhưng bên cạnh đó mẫu nhà này có 1 vài điểm yếu về mặt thiết kế không được sang trọng, hiện đại như mẫu nhà mái tôn. Đây là mẫu nhà phù hợp với những người có thu nhập thấp và yêu cầu thấp.
>>> Trên đây là 4 mẫu nhà cấp 4 rẻ và đẹp nhất. Hy vọng bạn có thể tìm được căn nhà phù hợp với mình qua bài viết này.
Hướng dẫn cách tính đơn giá xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ
Cách TXD tính diện tích xây nhà
- Tầng 1 nên làm (trệt): 100%
- Các mẫu nhà tầng: 100% /lầu, bao nhiêu tầng thì nhân lên.
- Mái nhà hay được sử dụng: mái tôn khoảng 30%, mái bằng 50% hoặc loại mái được sử dụng nhiều nhất là 70%.
- Khuôn viên: 50%
Cách tính giá xây dựng trên 1 mét vuông
Đây là cách tính chi phí xây dựng được nhiều người quan tâm. Cách tính chi phí này dựa vào diện tích ngôi nhà, khuôn viên bên ngoài ngôi nhà, diện tích sảnh ban công và mái đua hoàn thiện theo kiểu hợp đồng chìa khóa trao tay. Vì vậy khách hàng sẽ không phải lo lắng suy nghĩ về chi phí vật tư, giá thuê nhân công, và các giá thành khác khi hoàn thiện ngôi nhà mà chỉ cần dọn về ở theo đúng hợp đồng đã ký với công ty xây dựng.
Giá thành xây dựng nhà cấp 4 trọn gói của TXD
Giá thành xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện ngôi nhà: 2.600.000 vnd/m2
Giá thành xây dựng trọn gói (hợp đồng chìa khoá trao tay). Trong đó:
- 200,000 vnd/m2 (vật liệu hoàn thiện trung bình)
- 500,000 vnd/m2 (vật liệu hoàn thiện khá)
- 800,000 vnd/m2 (vật liệu hoàn thiện tốt)
- 800,000 vnd/m2 (nhà cấp 4 – vật liệu hoàn thiện tầm trung).
Các khoản chi phí thi công xây dựng của TXD đối với các gói thầu
Với diện tích chiều ngang 4m x 15m chiều dài như sau:
– Diện tích bên trong nhà: 4m2 x 15m2 = 60m2
– Diện tích khuôn viên bên ngoài nhà: Được tính sau khi trao đổi với khách. {Tầng mái nhà lợp tôn và đóng trần la phông tùy theo nhu cầu của khách hàng: (hệ số 0.4)}
– Diện tích mái nhà: 4m2 x 15m2 x 0.4 = 24m2
>>> Tổng toàn bộ diện tích mặt sàn xây dựng: 60m2 + 24m2 = 84 (m2)
Vậy giá thành xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện ngôi nhà: (Phương án móng băng – sau này có thể nâng tầng). Tổng kinh phí là: 84m2 x 2,600,000 = 218,400,000 VNĐ.
Chú ý: đây chưa bao gồm các vật liệu hoàn thiện (Gạch men ốp trang trí, các thiết bị điện dân dụng hoàn thiện, gạch ốp nền, sơn nhà, lan can,các thiết bị vệ sinh bồn cầu, vòi hoa sen, bồn tắm,…cửa chính, cửa sổ,…).
Công ty chủ đầu tư TXD lựa chọn mua về bên và bàn giao cho nhà thầu thi công để lắp đặt. (Chi phí lắp đặt đã được tính trong đơn giá 2,600,000 VNĐ/m2).
Với mức kinh phí xây dựng nhà cấp 4 này nêu trên ngôi nhà đã hoàn thiện đầy đủ về mặt nội thất và ngoại thất, bạn có thể lựa chọn sử dụng ngay phương án này. Hoặc nếu có thắc mắc nào bạn vui lòng để lại thông tin, bộ phận CSKH của TXD sẽ liên hệ tư vấn cho bạn.
Đến với TDX khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Bên cạnh việc thiết kế những ngôi nhà cấp 4 chúng tôi còn thiết kế những mẫu nhà phố đáp ứng nhu cầu của khách hàng có yêu cầu cao hơn về mặt thẩm mỹ, sang trọng và thu nhập cao. Với tác phong làm việc hiện đại khách hàng đến với công ty sẽ được chúng tôi.
Dịch vụ đáp ứng với khách hàng tại TXD
Tư vấn tận tình trước khi ký hợp đồng: Đến với chúng tôi bạn sẽ tư vấn tận tình về những vấn đề liên quan đến việc bố trí mặt bằng xây dựng, thiết kế nội thất bên trong ngôi nhà, chúng tôi sẽ đưa ra nhiều phương án khác nhau để khách hàng dễ lựa chọn phương án phù hợp nhất với nhu cầu của mình, dự trù các khoản tài chính, hỗ trợ khách hàng hoàn thiện những thủ tục về mặt pháp lý cần thiết khi xây nhà, lập kế hoạch thi công cụ thể,…
Hoàn thiện thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà theo đúng quy định của nhà nước: Nếu khách hàng có nhu cầu thì bên công ty chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm hoàn thiện các thủ tục đúng theo pháp lý.
Về phần thiết kế nhà phố: Công ty TXD hỗ trợ miễn phí về phần thiết kế với các ngôi nhà có mẫu thiết kế đơn giản nếu khách hàng yêu cầu. Còn đối với các mẫu nhà thiết kế phức tạp đòi hỏi về tính thẩm mỹ, nghệ thuật hay phá cách thì chúng tôi sẽ thỏa thuận với khách hàng bằng một hợp đồng thiết kế khác.
Các khâu xây dựng một ngôi nhà phố:
- Lựa chọn mặt bằng, dọn dẹp mặt bằng xây dựng
- Đào móng bằng xe chuyên dụng.. Vận chuyển xà bần ra đến vị trí công trình xây dựng tạo mặt bằng xây dựng nhà
- Xây dựng móng, tường, sàn nhà,…
- Thi công lắp đặt đường ống thoát nước thải và đường ống cấp nước sạch, lắp đặt đường dây điện cho gia đình khách hàng
- Thi công xây dựng cầu thang và ngăn chia phòng theo đúng thiết kế đã ký hợp đồng.
- Thi công phần còn lại hoàn tất tô tường, ốp trang trí gạch, sơn tường
- Lắp đặt các thiết bị điện dân dụng và các thiết bị vệ sinh
- Thi công phần mái nhà
- Hoàn thiện các danh mục nội thất khác còn lại
Bên cạnh lựa chọn “ Hợp đồng chìa khóa trao tay”, nhiều người lại lựa chọn tự chủ thi công xây dựng ngôi nhà cho riêng mình nhưng lại gặp vấn đề là ngày nay việc tiếp cận xây dựng một ngôi nhà rất tốn kém. Chúng tôi đưa ra 1 số giải pháp để giảm thiểu chi phí xây dựng dưới đây.
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau dưới đây chúng tôi sẽ đưa ra 1 số điểm quan trọng để xây dựng một ngôi nhà tốt với giá cả phải chăng nhất
Vật liệu xây tường
Về xây dựng một bức tường, thông thường sẽ có những lựa chọn sau: sử dụng gạch bùn, gạch đất nung, gạch bê tông.
Xây dựng các bức tường bên ngoài, nên chọn loại gạch 30cm thông thường, hoặc với bức tường 20cm có thể sử dụng loại gạch nung, hoặc các loại gạch bê tông, loại gạch này dày 20cm có thể cách nhiệt, cách âm khá tốt.
Tuy nhiên,ngày nay, gạch bê tông đang sử dụng rãi vì có lợi thế như dễ dàng thi công và tốc độ thực hiện nhanh, cũng như đáp ứng các tiêu chuẩn về kết cấu của các bức tường.
Sàn bê tông
Sàn bê tông đánh bóng là một lựa chọn tối ưu nhất đối với những người tiết kiệm chi phí xây dựng. Đây là sàn bằng bê tông và được pha trộn với 1 số thành phần đặc biệt với 1 tỷ lệ thích hợp, sau đó hoàn thiện để đạt được độ bóng, độ chống xước, chống thấm,…
Tường thạch cao nội thất bên trong
Ưu điểm khi dùng thạch cao có thể tạo một căn phòng mới theo ý muốn hoặc phân chia các không gian bên trong ngôi nhà rất dễ dàng với việc sử dụng hệ thống tường thạch cao . Ngoài ra chi phí khi sử dụng vật liệu này ít hơn nhiều so với sử dụng vật liệu bình thường, thuận thiện thi công,…
Mái kẽm
Kẽm là một vật liệu xây dựng rất bền: Trong môi trường bình thường như nông thôn, tuổi thọ nó có thể sử dụng đến một trăm năm. Kẽm không cần phải sử dụng hình thức nào bảo dưỡng hoặc bảo trì nào trong suốt thời gian sử dụng. Ngoài ra, kẽm có khả năng chống han gỉ, rất linh hoạt khi sử dụng và làm toát lên một vẻ ngoài hài hòa, trang nhã. Do đó kẽm là 1 vật liệu được ưa chuộng sử dụng cho những ngôi nhà.
Mong rằng những thông tin của chúng tôi có thể giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn những vật liệu xây dựng phù hợp nhất với ngôi nhà của bạn.
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
