Trong thiết kế và thi công xây dựng công trình như nhà ở, móng nhà đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo sự kiên cố và bền vững cho ngôi nhà. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đưa ra những biện pháp thi công móng nhà liền kề hiện đại và chính xác nhất hiện nay.
Nhà liền kề là gì?
Trước khi đến với các biện pháp thi công móng nhà liền kề, bạn cần tìm hiểu một chút kiến thức về đặc điểm của nhà liền kề.
Trong các khu đô thị lớn hiện nay, nhà liền kề trở nên rất phổ biến. Đây là một mô hình xây dựng nhà, trong đó các ngôi nhà được xây dựng và bố trí liền kề nhau trên cùng một khu vực, tạo thành một dãy nhà liền kề. Diện tích của mỗi ngôi nhà sẽ phụ thuộc vào số lượng và diện tích đất có sẵn.
Nhà liền kề có kết cấu cố định, do đó các hộ dân sẽ sử dụng chung một hệ thống điện, nước, giao thông và cơ sở hạ tầng chính.
Hiện nay, nhà liền kề thường được xây dựng tại các đô thị, thị trấn. Do giới hạn về quy mô xây dựng và số lượng tầng, các ngôi nhà thường không vượt quá 4 tầng.
Những rủi ro tiềm ẩn khi thi công móng nhà liền kề
Trong xây dựng, thi công móng nhà là một giai đoạn vô cùng quan trọng vì nó ảnh hưởng đến sự kiên cố của ngôi nhà theo thời gian. Tuy nhiên, biện pháp thi công móng nhà liền kề rất quan trọng trong việc phòng tránh các việc vấn đề ảnh hưởng đến cấu trúc và thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây là các vấn đề có thể xảy ra khi thi công móng nhà liền kề:
- Hiện tượng nứt tường và vách, gây thấm dột, tác động không tốt đến cấu trúc và thẩm mỹ của ngôi nhà.
- Sự sụt lún nghiêm trọng của ngôi nhà sau một thời gian sử dụng do móng bị hở.
- Ô nhiễm tiếng ồn do việc sử dụng máy móc và phương tiện vận chuyển trong quá trình xây dựng.
- Rò rỉ hệ thống điện nước, việc vỡ đường ống cấp thoát nước hoặc dây điện bị rò có thể gây nguy hiểm.
- Khi thi công móng nhà liền kề, không thể tránh khỏi ảnh hưởng tới móng nhà của các hộ dân liền kề trong quá trình ép cọc. Nếu móng nhà liền kề đã được thi công trong nhiều năm và nền đất yếu, có thể gây sự nổi lên của khối đất trong quá trình ép cọc. Điều này gây tình trạng long mạch.
- Hậu quả của những vấn đề trên có thể rất nghiêm trọng đối với ngôi nhà bên cạnh, bao gồm nghiêng đổ, sụt lún, nứt vỡ…
- Thiếu kiến thức chuyên môn xây dựng có thể gây nhiều khó khăn trong việc giám sát và thi công. Việc thi công móng phải được thực hiện nhiều lần sửa, dẫn đến tuổi thọ của công trình ngắn, nhanh chóng xuống cấp và gãy vỡ.
Biện pháp thi công móng nhà liền kề quan trọng
Khi thực hiện thi công móng nhà cao tầng hoặc thi công móng nhà liền kề, cần tuân thủ các biện pháp tiêu chuẩn để đảm bảo không xảy ra những vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng đến cấu trúc và thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây là những biện pháp thi công móng nhà liền kề chuẩn mà không nên bỏ qua.
Tuân thủ luật xây dựng
Trong mọi ngành nghề, luôn tồn tại những quy định và quy tắc mà chúng ta phải tuân thủ để đảm bảo sự an toàn cho cá nhân và cộng đồng. Đặc biệt, trong lĩnh vực xây dựng, cần tuân thủ các nguyên tắc được đặt ra như quy định về chiều cao của ngôi nhà, khoảng cách với hộ liền kề và các quy định liên quan đến an toàn trong quá trình xây dựng. Bảo đảm các yếu tố này sẽ giúp tránh những vấn đề xấu xảy ra khi thi công móng nhà liền kề.
Công việc khảo sát địa chất và đánh giá mặt bằng là một trong những nguyên tắc cơ bản cần thực hiện trước khi bắt đầu xây dựng. Điều này đảm bảo cho chủ nhà và kiến trúc sư có thể lên kế hoạch kỹ thuật tốt nhất cho quá trình thi công móng nhà cũng như để đánh giá tình trạng của những ngôi nhà liền kề, nhằm đưa ra các giải pháp hợp lý khi gặp các tình huống xấu có thể xảy ra.
Một biện pháp thi công móng nhà liền kề quan trọng là có trách nhiệm đối với các công trình nhà bên cạnh. Trong quá trình thi công móng, nếu gặp phải sự cố ảnh hưởng đến công trình nhà kế bên, cần ngừng mọi hoạt động để các cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm định. Bất kể thiệt hại có nhỏ hay nghiêm trọng, chủ nhà buộc phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
Đưa ra những giải pháp thiết kế an toàn
Trong lĩnh vực xây dựng, việc đề xuất các giải pháp thiết kế an toàn là vô cùng quan trọng, vì chúng có tác động trực tiếp đến quá trình thi công và chất lượng công trình. Trước khi tiến hành lên kế hoạch thiết kế, cần tiến hành khảo sát mặt bằng để đưa ra những giải pháp phù hợp cho thi công móng nhà liền kề.
Trong quá trình thi công móng nhà liền kề, sự giám sát chặt chẽ của kiến trúc sư xây dựng và cơ quan thanh tra xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền là rất quan trọng để hạn chế và phát hiện kịp thời những ảnh hưởng đến công trình nhà kế bên. Điều này giúp đưa ra các giải pháp giải quyết kịp thời.
Thi công móng nhà liền kề bằng phương pháp hợp lý nhất
Không chỉ trong thiết kế, việc đưa ra các phương pháp thi công phù hợp với công trình sẽ mang lại hiệu quả tối ưu và hạn chế tác động đến công trình kế bên. Điều này cũng giúp chúng ta có thể áp dụng các biện pháp thi công móng nhà liền kề xử lý hiệu quả mà không gây ảnh hưởng nghiêm trọng.
Trong trường hợp của móng nhà liền kề, biện pháp thi công phổ biến và mang lại hiệu quả tốt nhất hiện nay là sử dụng móng cọc khoan nhồi để gia cố nền móng.
Qua bài viết trên, TXD đã cung cấp cho bạn những biện pháp thi công móng nhà liền kề quan trọng mà bạn nên biết. Hãy truy cập trang web của chúng tôi để tìm hiểu thêm về các dịch vụ xây nhà khác nhé!
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
