Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 có thể dao động và phụ thuộc vào mục đích xây dựng của gia chủ như xây kiên cố hay chỉ tạm thời 5 đến 10 năm? Xây nhà cấp 4 ở đâu? Chi phí xây nhà còn phụ thuộc một phần vào địa chất từng khu vực.
Vậy làm sao để tiết kiệm chi phí xây nhà cấp 4 nhất?
Hãy cùng TXD đi tìm câu trả lời trong bài viết sau.
Những lưu ý để xây nhà cấp 4
Ví như qúy cô bác, anh chị muốn xây dựng nhà cấp 4, diện tích là 4m X 16m. Xây dựng khoảng 14m còn lại 2m làm sân để xe, ngoài ra quý cô bác, anh chị muốn xây thêm gác giả khoảng 5m X 4m. Và tất nhiên tâm lý gia chủ nào cũng muốn chi phí thấp nhất có thể mà công trình vẫn chắc chắn, thẩm mỹ.
Chúng tôi sẽ cung cấp tới quý cô bác, anh chị bản dự tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 tiết kiệm nhất nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền dựa trên kinh nghiệm hơn 10 năm thi công nhiều công trình xây dựng dân dụng của chúng tôi. Cụ thể như sau:
Cần có bản vẽ hoặc bản phác thảo căn nhà
Trước tiên, bạn cần phải lựa chọn diện tích ngôi nhà và có một bản vẽ hoặc bản phác thảo căn nhà.
Cần phải lựa chọn diện tích ngôi nhà và có một bản vẽ hoặc bản phác thảo căn nhà.
Cụ thể, bạn có thể chia ngôi nhà làm 3 khối không gian, khối thứ nhất gồm có một diện tích nhỏ làm sân để xe. Bạn có thể trang trí chỗ này một vài chậu cây cảnh nhỏ dạng leo để đẹp mắt hơn.
Khối thứ hai là phòng khách liên thông với phòng ăn. Do diện tích cả phòng khách và phòng bếp không được rộng nên bạn có thể để một chiếc ghế sofa dài xếp hình chữ L cùng với một cái bàn tiếp khách. Sát tường bên kia là một bộ bàn ghế ăn nhỏ.
Khối không gian thứ 3 là phòng ngủ và nhà vệ sinh. Bên ngoài sát với phòng ngủ sẽ thiết kế một tiểu cảnh khô làm cho phòng ngủ thêm gần gũi với thiên nhiên hơn, tràn đầy ánh sáng.
Móng nhà: Móng nhà cấp 4 không cần cầu kì cho lắm, chỉ cần đào sâu xuống 1m và xây tường 200mm bằng gạch ống hoặc gạch đinh (xây đúng tiêu chuẩn chịu lực) là được rồi. Lên khỏi mặt đất, chúng ta đổ một lớp dầm 200x200mm từ đó xây cột gạch, tường gạch ngăn phòng, đổ đà giằng, đổ sàn giả (sàn giả bê tông cốt thép chống rung) lợp tôn. Tuổi thọ của những căn nhà cấp 4 như thế này khoảng trên dưới 20 năm.
>>>Xem thêm Đơn giá sửa chữa nhà Hà Nội 2020
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4
– Nếu xây nhà cấp 4 với hình thức như trên, ở những nơi có nền đất tốt thì chi phí giá thành khoảng từ 3.8tr tới 4.2tr/m2 không tính móng. Nếu như nhà bạn ở vùng có địa chất yếu thì đơn giá là từ 3.8tr – 4.5tr. Chưa tính móng và cọc. Đơn giá có thay đổi tùy yêu cầu chủng loại vật tư.
Với diện tích xây dựng là 4mx14m như ở trên (chưa tính cổng và sân) thì tổng đơn giá là 56m2+20m2 sàn giả= 76m2 X 4.000.000đ/m2 = 304.000.000đ.
– Ở những nơi có nền đất yếu, bên dưới chủ yếu là sình lầy, cát san lấp của công trình trước kia, cho nên khi xây dựng mới phải lưu ý thêm một chút về phần móng cho dù là quý cô bác, anh chị xây tạm thời cũng phải thi công phần móng sao cho đảm bảo chất lượng kết cấu chịu lực.
Thường thì xây nhà cấp 4 ở những quận trong thành phố Hà Nội ít nhất phải thi công móng đơn ép cọc tre. Xây cột gạch, sàn bê tông cốt thép giả chống rung và mái tôn. Nếu tính giá xây nhà thấp nhất mà vẫn đảm bảo được độ bền trên dưới 20 của căn nhà thì đơn giá thành khoảng 4.3.tr > 4.5tr/m2. Tùy diện tích xây dựng và yêu cầu chủng loại vật tư. Móng đơn tính riêng khoảng 1.200.000đ/m2 xây dựng, đã bao gồm ép cọc tre.
Với diện tích xây dựng là 4mx14m như ở trên (chưa tính cổng và sân) thì tổng đơn giá là 56m2+20m2 sàn giả= 76m2 X 4.300.000đ/m2 = 288.800.000đ.+ 67.200.000đ móng đơn + cừ tràm 4m = 393.800.000đ.
Giá thành xây nhà cấp 4 còn phụ thuộc rất nhiều vào bạn, nếu thi công phần móng là móng đơn, cột bê tông cốt thép, sàn giả bê tông cốt thép chống rung, chắc chắn và lợp mái tôn thì đơn giá lúc này khoảng 3.9tr/1m2.
>>>Xem thêm Đơn giá xây nhà trọn gói 2020
Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp dành cho quý cô bác, anh chị tham khảo
Mẫu nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ ở tầng trệt, phía sau có một gác lửng giả thiết kế 1 phòng thờ, một sân phơi đằng sau có 1 cửa chính phía chữ L lấy sáng cho phần lửng.
Tương tự, mẫu nhà cấp 4 đẹp gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và bàn ăn trong đó có 1 phòng ngủ vợ chồng có wc trong phòng và 1 wc phòng tắm chung cho cả tầng. Nhà cấp 4 này được thiết kế với gam màu sắc gồm tường trắng sữa kết hợp với kính pano xanh toát lên nét hài hòa sáng đẹp cho ngôi nhà.
Mẫu nhà có mái che chữ A lợp ngói cùng hệ thống cửa kính tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
>>>Xem thêm 6 điều cần biết về xây biệt thự 3 tầng 2020
Quý cô bác, anh chị muốn xây nhà cấp 4, mà chưa biết giá thành bao nhiêu? Hãy liên hệ với TXD.
TXD là công ty chuyên tổ chức thi công, cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những người xung quanh và các hạng mục của công trình. Đặc biệt, cam kết không bán thầu.
Để tìm hiểu kỹ hơn về Dịch vụ xây trọn gói phần thô quý anh chị vui lòng xem thêm tại:
Liên hệ hotline 0944 869 880 để được hỗ trợ giải đáp các thắc mắc!
Email: thoxaydunghanoi@gmail.com
Giờ làm việc: 7:00 – 23:00
T2- chủ nhật
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
