Dự toán xây dựng được tính như thế nào?

Cách tính dự toán xây dựng là một trong các bước rất quan trọng giúp bạn biết được toàn bộ chi phí đầu tư cho công trình. Doanh nghiệp phải dự toán xây dựng không chỉ giúp doanh nghiệp biết rõ được tình trạng của mình mà còn giữ uy tín với cả đối tác. Hãy cùng TXD tìm hiểu về cách tính dự toán xây dựng trong bài viết dưới đây nhé!

Dự toán xây dựng là gì?

Theo điều 8 nghị định 68/2019/NĐ-CP ban hành về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Dự toán xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết trước khi lựa chọn nhà thầu thi công công trình. 

Cơ sở để xác định chi phí là khối lượng tính toán từ các thiết kế kỹ thuật tùy theo từng bản vẽ thi công.

Dự toán công trình xây dựng được hiểu là tất cả các chi phí để xây dựng công trình. Dự toán đã được thực hiện và xác định rõ ràng trong giai đoạn thực hiện dự án. Đảm bảo mọi yêu cầu về thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ công trình, một số yêu cầu khác. 

Thi công xây dựng công trình
Thi công xây dựng công trình

>>> Xem thêm: DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN – KINH NGHIỆM

Nội dung dự toán chi phí xây dựng gồm những gì?

Theo nghị định 68/2019/NĐ-CP đã được ban hành về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Nội dung dự toán chi phí xây dựng bao gồm các chi phí xây dựng, thiết bị, quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng. Ngoài ra còn có chi phí dự phòng và một số chi phí khác. 

Chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng là một trong những chi phí có vai trò quan trọng và không thể thiếu của doanh nghiệp. Bao gồm chi phí trực tiếp, gián tiếp, gồm cả thu nhập chịu thuế tính trước, có giá thuế VAT, …

Trong đó chi phí trực tiếp gồm chi phí nguyên vật liệu xây dựng, nhân công, thiết bị thi công, máy móc,… Chi phí gián tiếp bao gồm các chi phí quản lý chung của công ty như chi phí quản lý phân xưởng, điều hành hoạt động sản xuất. 

Thêm cả chi phí bảo hiểm sử dụng lao động do chính họ nộp và đóng góp. Chi phí nhà tạm ở cho nhân công trong quá trình thi công. Các chi phí về đảm bảo an toàn cho người lao động như thiết bị bảo hộ. Ngoài ra còn có chi phí bảo vệ môi trường, chi phí di chuyển nhân công nếu có, chi phí bơm nước,…

Tính chi phí xây dựng công trình
Tính chi phí xây dựng công trình

Chi phí thiết bị

Các thiết bị sử dụng trong doanh nghiệp hầu hết đều được mua sắm bảo trì thường xuyên. Tùy theo số lượng, khối lượng cũng như chủng loại thì chi phí thiết bị sẽ thay đổi khác nhau. 

Ngoài ra yếu tố khác như công nghệ máy, xây dựng cũng ảnh hưởng đến chất lượng thiết bị có tốt hay không. Có một số phần mềm sử dụng trong ngành công nghiệp có bản quyền nên bạn cần mua bản quyền để sử dụng. Các chi phí đào tạo hay chuyển giao công nghệ, một số chi phí khác cũng rất quan trọng.

Tính toán các chi phí xây dựng cần thiết
Tính toán các chi phí xây dựng cần thiết

>>> Xem thêm: TXD THI CÔNG BIỆT THỰ CÔNG TRÌNH

Chi phí quản lý dự án

Hiện nay chi phí quản lý dự án được quy định rất rõ ràng trong khoản 2 điều 23 Nghị định 32/2015/NĐ-CP. Nghị định ban hành về quyết định đầu tư xây dựng đảm bảo thực hiện đúng quản lý dự án. Từ khâu chuẩn bị, thi công cho đến khi hoàn thành. 

Trong đó bao gồm các hoạt động như sau: lựa chọn thiết kế công trình, công tác bồi thường thiệt hại, hỗ trợ người dân tái định cư. Đồng thời thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi khi tiến hành hoạt động đầu tư xây dựng công trình. 

Thực hiện việc lập báo cáo, thẩm định, đánh giá, kiểm tra, duyệt các thiết kế kỹ thuật, bản vẽ, dự toán xây dựng. Quản lý chất lượng, tiến độ hoàn thành dự án, chi phí đầu ra đầu vào của doanh nghiệp. 

Đảm bảo an toàn thông tin, an toàn lao động, môi trường. Không thể bỏ qua việc xác định giá và chỉ số giá xây dựng của công trình là bao nhiêu. Kiểm tra chất lượng công trình có đạt chuẩn từ vật liệu, kết cấu, thiết bị theo đúng cam kết. 

Chi phí quản lý dự án
Chi phí quản lý dự án

Các chi phí quản lý dự án khác

Các chi phí quản lý dự án khác bao gồm chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình như việc khảo sát, giám sát thi công, thiết kế công trình,…Hoạt động thẩm tra thiết kế cơ sở hay công nghệ của dự án là không thể bỏ qua. Đồng thời ban lãnh đạo phải đưa ra các biện pháp bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người bị thiệt hại. 

Thẩm tra các hoạt động liên quan đến hồ sơ thiết kế công trình vì không phải công trình nào cũng được thiết kế sẵn. Lựa chọn nhà thầu sau khi duyệt xong thiết kế. Thực hiện hoạt động giám sát và lắp đặt các thiết bị trong công trình. 

>>> Xem thêm: DỊCH VỤ XÂY TRỌN GÓI PHẦN THÔ UY TÍN – KINH NGHIỆM

Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng

TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế. 

An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!

>>> Xem thêm: Thông tin chi tiết về TXD

Địa chỉ: Liền kề 594, Dịch vụ 13, KĐT Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội

Tel: (+84) 094 486 98 80

Email: thoxaydunghanoi@gmail.com

Giờ làm việc: 7:00 – 23:00

Thời gian: Từ thứ 2 đến Chủ nhật. 

 

Chuyên mục:
2. Lên kế hoạch, dự tính chi phí xây nhà, Hữu ích
Bài viết liên quan
0944 869 880
Chat Zalo Chat Facebook ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ ×