Khách sạn là công trình xây dựng được đầu tư với ngân sách lớn. Khi quyết định xây dựng khách sạn, nhà đầu tư phải đưa ra kế hoạch tỉ mỉ. Điều này sẽ đảm bảo dự án được hoàn thành thuận lợi, đúng tiến độ. Trong bài viết này, TXD sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết quy trình xây dựng một khách sạn hoàn chỉnh cũng như cách chọn nhà thầu xây dựng khách sạn uy tín.
1. Quy trình thủ tục trước khi xây dựng
Để một dự án diễn ra thành công, chuẩn bị là khâu đóng vai trò vô cùng quan trọng. Trước khi xây dựng, chủ đầu tư cần chuẩn bị các công việc như sau:
- Đánh giá nhu cầu thị trường, lên phương án xây dựng khách sạn phù hợp. Tại những khu du lịch sầm uất, chủ đầu tư có thể xây dựng khách sạn cao tầng, nhiều phòng. Tại các địa điểm với mật độ dân cư vừa phải, chủ đầu tư chỉ nên xây khách sạn mini.
- Liên hệ đơn vị thiết kế xây dựng khách sạn, thiết kế không gian khách sạn phù hợp. Hiện nay trên thị trường đang thịnh hành các mẫu thiết kế khách sạn Pháp. Đây là một gợi ý tốt cho một công trình nghỉ dưỡng cao cấp, sang trọng.
- Xin cấp phép xây dựng theo bản vẽ sơ bộ. Bản vẽ phải được thống nhất giữa đơn vị thiết kế và chủ đầu tư. Công trình chỉ được thực hiện khi có đầy đủ giấy phép của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Nếu tự ý xây dựng trái phép, công trình có khả năng cao sẽ bị tháo dỡ theo diện cưỡng chế hoặc tự nguyện.
- Khi đã hoàn thiện đầy đủ giấy tờ liên quan, chủ đầu tư tiến hành lập dự toán đầu tư cùng đơn vị tư vấn thiết kế. Dự toán phải lập thật kỹ, phỏng đoán sat nhất với thực tế bởi nó ảnh hưởn đến chính ngân sách, là bước đà quan trọng giúp dự án được hoàn thành đúng tieens độ và thuận lợi nhất, không sợ thiếu hụt ngân sách.
- Tìm hiểu, liên hệ và bàn bạc để tìm ra các nhà thầu xây dựng khách sạn có kinh nghiệm làm kiến trúc khách sạn. Những công ty xây dựng khách sạn uy tín với kinh nghiệm cao sẽ có các kĩ năng tốt giúp tối ưu công suất làm việc, đảm bảo dự án thi công đúng tiến độ. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cần tham khảo cacs đơn vị cung cấp vật liệu uy tín với giá cả hợp lý
2. Giai đoạn tiến hành xây dựng
Chuẩn bị xây dựng
- Giải phóng mặt bằng, đổ móng công trình dựa trên nghiên cứu và khảo sát địa bàn.
- Làm lán trại cho công nhân thi công công trình.
- Làm rào chắn ngăn cách khu vực xây dựng để đảm bảo an toàn và bảo vệ tài sản công trường.
- Chuẩn bị hệ thống điện nước đầy đủ phục vụ thi công.
- Chuẩn bị mặt bằng tập kết nguyên vật liệu.
Thi công và giám sát
- Đơn vị thiết kế xây dựng khách sạn phải theo sát tiến độ thi công. Cần giám sát, đảm bảo dự án toàn thành theo bản vẽ.
- Nhà thầu báo cáo công việc liên tục với chủ đầu tư về tiến độ và tình trạng nguyên vật liệu.
- Theo dõi, giám sát chất lượng thi công và chất lượng, mẫu mã, quy cách hàng đã đặt trước.
- Kiểm tra, cập nhật và cung cấp đầy đủ vật tư xây dựng.
- Thúc đẩy, đảm bảo quá trình thi công.
- Kiểm tra và đảm bảo an toàn lao động
- Liên hệ lắp đặt các thiết bị như thiết bị vệ sinh, hệ thống điều hòa, khử mùi,…
- Mua sắm, chuẩn bị và lắp đặt các thiết bị nội thất.
3. Giai đoạn nghiệm thu công trình
- Chủ đầu tư, đơn vị thiết kế và chủ thầu kiểm tra, lập biên bản nghiệm thu công trình.
- Đồng kiểm nội ngoại thất, điện nước, hệ thống báo cháy, chất lượng công trình và phòng ốc.
- Thanh toán các khoản tiền trên hợp đồng và quyết toán các khoản phát sinh nếu có.
- Bàn giao công trình cho đơn vị đầu tư.
Mỗi công đoạn trong quá trình thi công đều được phân công cho các bộ phận khác nhau. Tuy nhiên chủ đầu tư cũng nên có kiến thức tương đối để theo dõi và giám sát mức độ hiệu quả của công trình.
Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp thông tin về quy trình nhà thầu xây dựng khách sạn cần tuân thủ. Để biết thêm các thông tin về xây dựng các công trình uy tín, chất lượng, vui lòng tham khảo thêm các bài viết khác tại website của TXD.
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
