Những điều cần biết về giá xây thô nhà ở

Giá xây thô nhà ở – Xây dựng phần thô luôn là một trong những hạng mục quan trọng nhất của ngôi nhà, để đảm bảo được sự bền vững của ngôi nhà.

Tuy nhiên, xây thô nhà ở trải qua những giai đoạn nào, xây thô giá bao nhiêu là câu hỏi mà TXD. nhận được khá nhiều khi tư vấn xây nhà cho khách hàng.

Vậy để giải đáp các câu hỏi này, hãy theo dõi bài viết này của chúng tôi.

Dịch vụ xây thô trọn gói căn cứ vào đâu để báo giá xây dựng phần thô

Các loại vật tư sử dụng trong công trình xây thô nhà

Xây dựng phần thô gồm rất nhiều hạng mục công trình khác nhau, kéo theo đó mà các loại vật tư xây dựng sử dụng cho mỗi hạng mục công trình cũng khác nhau.

Dưới đây là một số những nguyên vật liệu cần thiết để xây dựng phần thô công trình trọn gói, là một trong những yếu tố để nhà thầu xây dựng báo giá xây thô nhà ở chính xác nhất:

  • Xi măng: Đây là một nguyên liệu không thể thiếu trong quá trình xây dựng bất cứ hạng mục nào của ngôi nhà, xi măng gồm có xi măng xây tô, xi măng trắng,…
  • Cát xây dựng, bao gồm cát vàng, cát đen hay cát mịn, tuỳ thuộc vào từng giai đoạn của công trình mà ta sử dụng loại cát sao cho phù hợp, theo đó các hạt cát lớn dùng để đổ bê tông, các hạt cát nhỏ dùng để xây tô.
Lợi ích của xây thô
Lợi ích của xây thô
  • Thép xây dựng: Đây là nguyên liệu dùng để xây dựng phần khung của ngôi nhà, thép Việt Nhật và thép Pomina là chai loại thép được sử dụng phổ biến hiện nay.
  • Đá xây dựng, hiện nay đá Bình Điền và đá Hoà An là hai loại đá được sử dụng khá phổ biến.
  • Sơn chống thấm cho từng hạng mục của nhà ở.
  • Gạch, ngói lợp, tôn, ống nhựa, cá dây cáp điện cũng là những nguyên liệu không thể thiếu khi xây dựng phần thô.

>>>Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói.

Cách tính tiền xây nhà phần thô chính xác

Xây dựng phần thô cho ngôi nhà gồm có ba phần cần phải được hoàn thành:

Phần móng trong xây thô:

  • Tại hạng mục này của công trình, dịch vụ xây dựng phần thô sẽ tiến hành xây dựng đài móng và dầm giằng.
  • Tuỳ vào kết cấu của ngôi nhà mà nhà thầu sẽ chọn loại móng sao cho phù hợp.

Phần hầm trong xây thô:

  • Đơn giá xây thô sẽ phụ thuộc khá nhiều vào phần sâu cũng như diện tích của tầng hầm.
Cách tính tiền xây nhà phần thô chính xác
Cách tính tiền xây nhà phần thô chính xác

Phần thân trong xây thô: 

  • Các hạng mục phải triển khai trong phần xây thô gồm có: Tầng trệt, các tầng khác của căn nhà, vì vậy số lượng thành viên trong gia đình càng lớn và nhu cầu sinh hoạt của gia đình càng cao thì đơn giá cũng dao động theo.
  • Tiếp theo đó là xây dựng ô thoáng, cùng với đó, khu vực sân trước và sân sau, sân thượng cũng là phần phải thi công trong phần thân của ngôi nhà.

Phần mái trong xây thô: 

  • Với mỗi kiểu mái nhà khác nhau sẽ có các mức giá khác nhau.
  • Kiểu mái nhà sẽ đi liền với phong cách thiết kế ngoại thất mà chủ nhà theo đuổi.
  • Phong cách ngoại thất càng phức tạp thì giá cả sẽ càng cao, ví dụ với phong cách thiết kế cổ điển với kiểu mái thái hoặc mái vòm sẽ có thiết kế cầu kỳ và cần thi công tỉ mỉ hơn, giá cũng sẽ cao hơn.

Bên cạnh đó, giá thi công phần thô còn phụ thuộc vào diện tích của ngôi nhà, để xác định được giá cả rõ ràng hơn, ta nên xin lời khuyên của nhà thầu xây dựng.

Đặc điểm của thi công phần thô trọn gói

Xây dựng phần thô là các hạng mục công trình liên quan đến các hạng mục như: Bệ ngầm, phần móng, các hệ thống có kết cấu chịu lực của ngôi nhà như: bê tông, cột, khung, sàn,…Cùng với đó là các hệ thống cầu thang, hệ thống tường,…

Đặc điểm của thi công phần thô trọn gói
Đặc điểm của thi công phần thô trọn gói

Nhiệm vụ chính của xây thô nhà là tạo nên khung sườn cho ngôi nhà, giúp cho gia chủ dễ hình dung về ngôi nhà của mình.

Vậy thì thi công phần thô trọn gói có những ưu điểm và nhược điểm gì, hãy cùng theo dõi:

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ xây thô nhà ở

Đơn vị thi công sẽ căn cứ trên địa hình, kết cấu của thổ đất của gia đình để lựa chọn những vật tư xây dựng sao cho phù hợp nhất.

Vì vậy, bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề sử dụng vật tư sai khiến cho ngôi nhà xập xệ hay vấn đề thừa thiếu nguyên vật liệu xây dựng gây ra sự lãng phí hoặc tốn quá nhiều chi phí.

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ xây thô nhà ở
Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ xây thô nhà ở

Bên cạnh đó, nhà thầu xây dựng cung cấp dịch vụ xây thô dựa trên những quy định pháp lý của nhà nước, vì vậy bạn có thể an tâm hơn khi có sự minh chứng của pháp luật.

Ngoài ra, họ cũng là người có trình độ chuyên môn, có nghiệp vụ trong lĩnh vực này, do đó mà phần thô cũng được đảm bảo về chất lượng hơn do có bản thiết kế xây thô cụ thể, hợp lý.

Nhược điểm khi sử dụng dịch vụ xây thô nhà ở

Nhược điểm lớn nhất với công trình này là khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, ta không phân biệt được đâu là nhà thầu uy tín đâu là nhà thầu kém chất lượng.

Muốn vậy, ta có thể dựa trên thương hiệu của nhà thầu xây dựng, thương hiệu uy tín thường được nhiều khách hàng biết đến và được đánh giá là tốt.

Ngoài ra, đơn vị cung cấp dịch vụ xây thô trọn gói có trình độ chuyên môn cao, tư vấn tỉ mỉ, rõ ràng về các hạng mục thi công và chi phí xây dựng phần thô.

>>>Xem thêm: Dịch vụ xây trọn gói phần thô uy tín.

TXD mong rằng những kiến thức trên đây sẽ thật sự hữu ích với các bạn, để nhận tư vấn miễn phí và hỗ trợ kịp thời, liên hệ ngay với  chúng tôi.

 

Rate this post
Chuyên mục:
2. Lên kế hoạch, dự tính chi phí xây nhà, Hữu ích
Bài viết liên quan
0944 869 880
Chat Zalo Chat Facebook ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ ×