Cuộc sống bận rộn khiến rất nhiều người hiện nay tìm đến các công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói – chỉ cần bỏ ra một khoản tiền, công ty dịch vụ sẽ làm thay chủ nhà tất cả mọi công đoạn từ A – Z. Vậy bạn có biết dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những công đoạn gì không? Giá xây nhà trọn gói 2023 là bao nhiêu? Cùng tìm hiểu nhé.
Nhận thi công xây dựng nhà trọn gói là gì?
Trước hết cần hiểu thế nào là dịch vụ xây nhà trọn gói và lợi ích mà nó đem lại cho người dùng. Có thể hiểu, dịch vụ xây nhà trọn gói là một dịch vụ mà trong đó tất cả công đoạn từ xin giấy phép xây dựng, lập bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí xây dựng cho đến thi công phần thô và hoàn thiện, hoàn công đều sẽ được chủ nhà ủy thác cho công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói. Việc duy nhất mà chủ nhà cần làm chỉ là cung cấp các loại giấy tờ cần thiết, kiểm tra quá trình và nghiệm thu thành quả xây dựng.
Bên cạnh lợi ích tiết kiệm thời gian và công sức, quý khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói còn được tư vấn báo giá xây nhà để dự trù ngân sách phù hợp, hạn chế tối đa những chi phí phát sinh ngoài dự kiến mà vẫn có thể sở hữu căn nhà trong mơ.
Vậy cụ thể, một quy trình xây nhà trọn gói uy tín sẽ bao gồm những gì?
Đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà theo quy định của pháp luật
Các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng thường sẽ được các công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tiến hành thay cho chủ nhà.
Có thể nói, xin giấy phép xây dựng chắc chắn là công đoạn đầu tiên để có thể bắt đầu xây dựng một ngôi nhà. Để chuẩn bị xin giấy phép xây dựng, các công ty xây nhà trọn gói uy tín cần có đủ các thông tin như sau:
- Đất có nhu cầu và sử dụng để xin cấp giấy phép xây dựng phải là đất chính chủ và là đất thổ cư.
- Đất cần có đầy đủ các chứng chỉ quy hoạch xây dựng.
- Mật độ xây dựng của đất xây nhà.
- Quy định lô giới.
- Bản vẽ hiện trạng của khu đất xây dựng để xác định vị trí tọa độ của đất.
- Bản vẽ thiết kế.
Ngoài ra, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mà công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói cần chuẩn bị bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng nhà ở theo mẫu của chính quyền địa phương.
- Bản sao công chứng giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất và bản sao công chứng CMND/CCCD của chủ nhà.
- Bản vẽ thiết kế sơ bộ có đóng dấu đỏ của công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói và chữ ký của người lập bản vẽ thiết kế.
- Giấy phép kinh doanh của công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói.
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người lập bản vẽ thiết kế.
- Cam kết công trình liền kề.
- Cam kết của chủ nhà về việc tự phá dỡ công trình nếu nhà cần xây là nhà tạm nằm trong khu quy hoạch.
- Bản vẽ 1/500 đối với nhà nằm trong dự án.
Lên ý tưởng thiết kế
Dựa trên vị trí địa lý và diện tích sử dụng đất, ý tưởng về việc xây nhà cũng như mong muốn của chủ nhà, công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói sẽ tư vấn và lên ý tưởng thiết kế bản vẽ sao cho tối ưu công năng sử dụng, thẩm mỹ cao, giảm thiểu được chi phí thi công, tiết kiệm vật tư và phù hợp nhất với thổ nhưỡng, thời tiết để đạt được kết quả là một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn bền lâu với thời gian.
Một bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh, đáp ứng kỹ thuật và thẩm mỹ, phục vụ công tác xây dựng, hoàn thiện công trình bao gồm:
- Phối cảnh và chi tiết ngoại thất 3D
- Thiết kế kiến trúc
- Thiết kế kết cấu
- Thiết kế hệ thống điện
- Thiết kế hệ thống nước
- Thiết kế hệ thống điện thoại, internet, chống sét, camera quan sát
- Tư vấn nội thất
Dự toán chi phí nhận thi công xây dựng nhà trọn gói
Chi phí để hoàn thiện một căn nhà luôn là vấn đề khiến bao người phải đau đầu suy nghĩ. Trong dịch vụ xây nhà trọn gói, công đoạn này bao gồm những hạng mục sau:
- Tư vấn đơn giá xây nhà trọn gói với các chủng loại vật tư tương ứng với từng gói: Sau khi báo giá xây nhà và lắng nghe nhu cầu cũng như ngân sách của bạn, công ty xây dựng sẽ giúp bạn lựa chọn gói phù hợp.
- Dự toán tổng chi phí xây dựng nhà, bao gồm chi phí thi công phần thô, chi phí hoàn thiện nhà với chi tiết cụ thể của các vật tư xây dựng, thời gian xây dựng, nhân công,…
- Trong trường hợp khách hàng đã có sẵn bản vẽ thiết kế, công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói sẽ dựa trên bản vẽ đó để lập dự toán chi phí sao cho phù hợp với mong muốn, nhu cầu cũng như điều kiện tài chính của khách hàng để báo giá xây nhà cho phù hợp.
Thi công nhà ở
Ở hạng mục này của dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm hai phần chính: thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Cụ thể như sau:
Thi công phần thô (Phần cơ bản)
- Giải phóng mặt bằng, xác định và đặt vị trí tim cột móng.
- Thi công móng nhà, sàn tầng hầm, bể phốt, bể tự hoại (nếu có).
- Thi công hệ thống thoát nước thải.
- Thi công cột, sàn, dầm, mái bê tông.
- Thi công cầu thang theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công phần tường bao quanh nhà và vách tường ngăn chia các phòng.
- Lắp đặt hệ thống dây điện âm tường, dây mạng, dây điện thoại, cáp truyền hình, hệ thống cấp thoát nước âm tường,…
Thi công hoàn thiện
- Xử lý thi công phần chống thấm.
- Lát gạch sàn, gạch ốp tường, nhà vệ sinh, bếp, cầu thang,…
- Lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào, lan can,…
- Sơn và hoàn thiện trang trí ngôi nhà theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công lắp đặt các thiết bị vệ sinh như bồn cầu, bồn rửa, bồn tắm,…
- Thi công lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng, dây chiếu sáng ngầm.
Ngoài ra, đối với các hạng mục khác không thuộc hợp đồng đã ký và báo giá xây nhà trọn gói vẫn sẽ được lắp đặt nếu chủ nhà yêu cầu. Tuy nhiên, toàn bộ chi phí phát sinh này sẽ do chủ nhà chi trả (chẳng hạn lắp đặt máy điều hoà, tủ treo tường bếp, hệ thống nước nóng, bồn tắm…).
Bảo hành ngôi nhà
Sau khi hoàn thiện, các lỗi hay vấn đề của ngôi nhà sẽ được công ty cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tiến hành bảo hành, sửa chữa theo đúng hạng mục đã ký kết trong hợp đồng xây nhà trọn gói.
Hoàn công
Cuối cùng, xây nhà trọn gói uy tín sẽ tư vấn cho bạn khâu hoàn công bằng cách hỗ trợ giải quyết những thủ tục giấy tờ pháp lý mà bạn không nắm được.
Các giấy tờ hoàn công bao gồm:
- Giấy phép xây dựng nhà đã được cấp trước đó
- Hợp đồng xây nhà trọn gói giữa chủ nhà với công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói
- Biên bản báo cáo kết quả khảo sát công trình xây dựng
- Bản vẽ thi công thiết kế xây dựng
- Văn bản báo cáo kết quả thẩm định bản vẽ thi công thiết kế xây dựng
- Bản vẽ hoàn công (nếu có) đối với các trường hợp trong quá trình thi công xây dựng có sai khác so với bản vẽ thi công thiết kế xây dựng ban đầu
- Báo cáo kết quả kiểm định chất lượng công trình (nếu có)
- Văn bản xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, an toàn vận hành thang máy (nếu có)
Giá xây nhà trọn gói 2023
Đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như điều kiện thi công, nguyên vật liệu, điều kiện thời tiết, mong muốn của chủ nhà,… Do đó để có được báo giá xây nhà chính xác nhất, anh chị vui lòng liên hệ trực tiếp cho TXD để được khảo sát cụ thể và báo giá cho anh chị.
Giá xây nhà trọn gói 2023 tham khảo:
- Đơn giá xây nhà phố trọn gói dao động từ 6.000.000 đồng/m2 trở lên cho một sàn xây dựng
- Đơn giá xây nhà trọn gói biệt thự dao động từ 8.000.000 đồng/m2 trở lên cho một sàn xây dựng
- Đơn giá xây nhà trọn gói cho văn phòng, khách sạn dao động từ 7.000.000 đồng/m2 trở lên cho một sàn xây dựng
Với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công và xây dựng, hoàn thiện các công trình nhà ở dân dụng, tòa nhà văn phòng, biệt thự, resort, khách sạn 5 sao,.., TXD tự hào là công ty nhận thi công xây dựng nhà trọn gói uy tín hàng đầu, giúp anh chị có thể sở hữu những ngôi nhà tinh tế, đạt tiêu chuẩn chất lượng cao và bền vững theo thời gian với mức giá phù hợp mọi nhu cầu của khách hàng. Hãy liên hệ ngay cho TXD để được tư vấn nhé.
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
