Tính toán trước chi phí xây nhà sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lựa chọn phương án xây dựng phù hợp với kinh tế của mình. Tuy cách tính chi phí xây nhà này không hoàn toàn chính xác 100% nhưng nếu so về chênh lệch thì cũng không quá lớn. Ít nhất vẫn giúp bạn tính toán được chi phí mà mình cần bao nhiêu là phù hợp.
Vậy những phương pháp tính chi phí xây nhà đơn giản và chính xác như thế nào? Cách tính chi phí xây nhà nào được nhiều người áp dụng hiện nay?… Tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết dưới đây của TXD.
>>> Xem thêm: Tìm hiểu thêm về đơn vị TXD
Những phương pháp tính chi phí xây nhà ở đơn giản và chính xác
1. Tính diện tích
Để tính được chi phí xây nhà là bao nhiêu thì diện tích thi công đóng vai trò rất quan trọng. Chẳng hạn như người xây nhà 1 tầng chắc chắn kinh phí đầu tư sẽ ít hơn so với người xây nhà 2 tầng.
Nếu bạn yêu cầu xây dựng thêm các khu vực phụ như hiên nhà, sân thượng,… thì phải tính thêm chi phí thi công, vật tư,…
Để giúp bạn đọc dễ hình dung hơn, đây là một trong những cách tính diện tích phổ biến được nhiều người áp dụng nhất.
Tầng trệt: 100% diện tích thi công.
Tầng lầu: 100%/lầu, nếu xây dựng bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu
Mái: Nếu sử dụng mái tôn là 30%, mái bằng là 50% và 70% đối với mái ngói
Sân: 50% diện tích thi công.
>>> Tìm hiểu dịch vụ thiết kế thi công xây dựng biệt thự của đơn vị TXD tại đây
2. Cách tính chi phí làm móng nhà
Đối với một ngôi nhà nói riêng và một công trình nói chung thì phần móng giữ vai trò quan trọng vì móng sẽ chịu tải trọng của toàn bộ kiến trúc bên trên. Do đó khi xây dựng một công trình nào đó người ta đầu tư rất nhiều vào phần móng.
Nếu như bạn xây dựng phần móng nhà đơn giản như móng băng thì công thức tính có thể áp dụng là lấy 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Tùy theo mỗi đơn vị thi công sẽ có cách tính chi phí khác nhau, mặc dù chênh lệch là không quá lớn.
Ngược lại, nếu bạn xây dựng phần móng nhà theo kiểu móng cọc thì cách tính đơn giá phải chịu ảnh hưởng của số lượng và chiều dài cọc trong khi đó vẫn chưa tính chi phí của nhân công ép cọc (nếu bạn sử dụng móng cọc ép tải).
Do đó để chắc chắn cũng như tính toán được chi phí phần móng nhà trước khi thi công, quý khách hàng nên bàn bạc kỹ lưỡng với bên thi công để đưa ra phương án hợp lý nhất, vừa phù hợp với kinh tế của bản thân mà vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình.
>>> Xem thêm: Xây dựng toà nhà văn phòng, khách sạn tại đơn vị TXD
3. Cách tính chi phí xây nhà trên mét vuông
Cách tính chi phí xây nhà trên mét vuông khá đơn giản mà độ chính xác lại cao. Nên có rất nhiều đơn vị thi công xây dựng cung cấp sẵn bảng giá xây dựng theo diện tích nhà ở để khách hàng có thể tiện tham khảo và quyết định có lựa chọn dịch vụ mà họ cung cấp hay không.
Nhìn chung thì mức giá xây dựng nhà phố và biệt thự tại các thành phố lớn sẽ có sự chênh lệch nhất định. Đối với phần thô thì dao động khoảng 2.800.000 đồng – 3.000.000 đồng/m2.
Nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì giá có thể dao động từ 4.500.000 đồng – 7.000.000 đồng (tùy theo chủng loại vật tư và công trình thực hiện).
Ví dụ chi phí xây nhà:
Chúng tôi sẽ lấy một ví dụ đơn giản để quý khách có thể áp dụng và tính toán chi phí xây dựng nhà của chính mình.
Bạn dự định xây nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 5 x 10m. Lựa chọn móng băng, mái tôn và sử dụng vật tư tốt. Vậy thì giá tính xây nhà sẽ như sau.
Tính diện tích:
1 trệt = 6 x 10 = 60m2
2 lầu = 6 x 10 x 2 = 120m2
Mái tôn = 6 x 10 x 30% = 18m2
Tổng diện tích của ngôi nhà sẽ là 198 m2
Chi phí
– Sử dụng móng băng: 6 x 10 x 30% x 3.000.000 (phần thô) = 54.000.000 đồng
– Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 7.000.000 (sử dụng chi phí lớn nhất) = 1.386.000.000 đồng
Phía trên là những công thức tính toán chi phí xây nhà đơn giản và chính xác cao được nhiều người áp dụng hiện nay. Bên cạnh đó chúng tôi cũng đã cung cấp một ví dụ đơn giản để bạn đọc có thể hiểu chính xác.
Hy vọng thông qua những thông tin hữu ích trên bạn đọc sẽ tự tính toán được chi phí xây nhà của mình là bao nhiêu, chủ động trong việc chuẩn bị kinh phí để không gặp những rắc rối, làm chậm tiến độ thi công chỉ vì không đồng nhất về khoản kinh phí với bên nhận thầu.
Ngoài phương pháp tính toán chi phí xây nhà trước khi bắt tay vào thi công thì chúng tôi nghĩ rằng việc tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà trọn gói là rất quan trọng đối với mỗi người. Hãy tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, đồng nghiệp,.. những người đã sử dụng dịch vụ xây nhà và hài lòng với công trình của mình. Ngoài ra bạn có thể tự mình tham khảo và tìm hiểu những đơn vị uy tín, chất lượng trên thị trường hiện nay.
Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một đơn vị thi công xây nhà chất lượng tại Hà Nội thì TXD sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo mà bạn đang tìm kiếm. Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân công giàu kinh nghiệm cùng tay nghề cao đã thực hiện hơn 1056 công trình lớn nhỏ.
Để biết thêm thông tin chi tiết quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến hotline: 0944 869 880 để được tư vấn kỹ hơn!
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
