Quy trình xây nhà 2 tầng – Từ xưa đến nay, việc xây dựng luôn đóng 1 vai trò vô cùng quan trọng với mỗi gia đình, mỗi người. Từng quy trình trong khâu xây dựng của ngôi nhà đòi hỏi cần được chú trọng quan tâm sát sao. Đê quá trình thi công diễn ra nhanh chóng, thuận tiện, bạn cần nắm rõ cho mình được những thông tin hữu ích về quy trình xây nhà 2 tầng.
Hãy cùng TXD tìm hiểu những quy trình xây nhà 2 tầng và những lưu ý trong quá trình thi công xây dựng mà bạn không nên bỏ qua qua bài viết dưới đây.
Lên ngân sách dự kiến cho toàn bộ công trình
Với bất kì công trình xây dựng nhà nào bạn cũng tiến hành lên ý tưởng và dự trù kinh phí. Chi phí xây dựng nhà bao nhiêu hoàn toàn phụ thuộc vào việc bạn chọn lựa kiểu nhà mong muốn xây dựng.
Với kinh nghiệm xây nhà 2 tầng thì kiểu nhà này hầu hết được xây dựng dưới dạng nhà 2 tầng có quy mô nhỏ hay nhà biệt thự 2 tầng khang trang.
Trong quá trình lên ngân sách dự kiến, gia chủ cần tiến hành ước lượng được chi phí thi công phần thô của công trình cũng như chi phí cho phần hoàn thiện căn nhà vào khoảng bao nhiêu.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng thì xây phần thô nhà 2 tầng thường chiếm đến 2/3 kinh phí của căn nhà và 1/3 chi phí còn lại sẽ dành cho việc hoàn thiện căn nhà trở nên hoàn hảo.
Điển hình với một căn nhà mẫu 2 tầng có chi phí xây dựng là 500 triệu thì phần thô sẽ tốn 350 triệu và số tiền còn lại sẽ được sử dụng để tiến hành xây dựng hoàn thiện cho căn nhà với các phần như: cửa chỉnh, sơn, gạch lát, điện nước, nội thất trang trí căn nhà.
Tuy nhiên những thông tin mà chúng tôi đem đến cho bạn chỉ mang tính chất tham khảo cũng như giúp bạn có cho mình được cái nhìn chân thực nhất trong quá trình thi công, tính toàn chi phí hoàn thiện của căn nhà.
Nếu muốn có cho mình những thông tin cụ thể nhất, bạn có thể nhận sự tư vấn đến từ kiến trúc sư cũng như đội ngũ nhân công thi công công trình và tham khảo các yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành xây dựng như giá nhân công, giá thiết kế hay giá thành nguyên vật liệu,…
Để tiết kiệm chi phí thi công thì khâu tổ chức thi công và lựa chọn vật liệu hoàn thiện phải phù hợp, thi công thuận lợi. Việc sử dụng các thiết bị công nghệ hiện đại sẽ giúp quá trình thi công thuận tiện cũng như nhịp nhàng hơn.
Xây nhà 2 tầng hiện nay đang được ưa chuộng bởi đầy đủ công năng, chi phí đầu tư rẻ vừa đủ với túi tiền của các gia đình trẻ hay cặp vợ chồng trẻ có nhu cầu muốn xây nhà ở riêng.
Bên cạnh việc dự trù kinh phí, bạn còn cần đến một khoản chi phí gọi là chi phí phát sinh trong mọi trường hợp xây dựng.
Chi phí phát sinh phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: thời điểm làm nhà, nếu làm nhà vào mùa mưa nhiều thì tiến độ công trình sẽ bị chậm lại kéo theo một số chi phí phát sinh như ăn, ở, đi lại…và do mưa nhiều nên những vật liệu xây dựng có thể bị hỏng hóc và thất thoát.
>>> Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói
Thời điểm xây nhà 2 tầng
Khí hậu Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới ẩm gió mùa với 4 mùa xuân, hạ, thu, đông. Tại miền Nam chỉ được chia thành 2 mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô.
Chính vì vậy, thời tiết là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quá trình thi công xây dựng.
Thời điểm xây dựng lý tưởng là 3 tháng cuối năm trước và 3 tháng đầu năm sau. Đây là khoảng thời gian thời tiết hanh khô, ít mưa, mưa nhỏ sẽ dễ dàng cho triển khai việc xây dựng.
Nên tránh xây dựng vào mùa hè vì mùa này thường có mưa rào to. Vì vậy, trong kế hoạch xây nhà 2 tầng, bạn cần tính toán thời điểm xây dựng sao cho phù hợp để công trình được hoàn thiện trong thời gian sớm nhất, đẹp nhất và ít tốn kém cũng như gây tâm lý khó chịu nhất.
>>> Xem thêm: Dịch vụ trọn gói xây thô uy tín
Kinh nghiệm thiết kế thi công căn nhà 2 tầng
Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng thì quy mô của công trình sẽ quyết định việc bạn chọn lựa cho mình đơn vị thầu lớn hay nhỏ.
Trong một vài trường hợp, khi bạn thuê thợ địa phương bạn phải tự mình cung ứng vật liệu, tự điều phối và sắp xếp công việc thi công lúc này sẽ dẫn đến một vài khó khăn.
Lưu ý: Hình thức này chỉ dùng cho những ngôi nhà có quy mô nhỏ còn những ngôi nhà có quy mô lớn bạn phải nhờ đến sự giúp đỡ của những nhà thầu chuyên nghiệp vì nếu tự làm sẽ tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro trong thi công.
>>> Xem thêm: Hướng xây nhà hợp phong thủy tuổi 1977
Một số điều cần lưu ý khác để sở hữu căn nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi
Để tiết kiệm diện tích bạn có thể tận dụng gầm cầu thang để đặt phòng vệ sinh, phòng tắm.
Trong quá trình tiến hành thi công công trình bạn cần chọn lựa cho mình đội ngũ giám sát để đảm bảo tiến độ công trình cũng như đảm bảo chất lượng xây dựng. Việc chọn thuê nhà thầu thi công sẽ đem đến nhiều lợi ích vô cùng tích cực dành cho bạn trong quá trình xây dựng, bạn hoàn toàn có thể an tâm và bàn giao công trình cho đơn vị thầu chịu trách nhiệm.
Người giám sát cũng nên tham khảo giá vật liệu thị trường nếu như bạn thuê nhà thầu để tránh tình trạng nhà thầu đưa giá quá cao.
Ngoài ra bạn cũng nên thường xuyên nhắc nhở họ che chắn những phần mới thi công như vậy quá trình xây dựng sẽ có nhiều thuận lợi.
Về khâu hoàn thiện, thiết kế nội thất sau này, các mẫu nhà hai tầng thường có diện tích nhỏ vì vậy việc lựa chọn nội thất không nên cầu kì, nhiều đồ đạc. Nội thất nên có màu nhẹ nhàng, hoa văn đơn giản, ít nội thất sẽ làm căn phòng của bạn rộng rãi và thoáng mát hơn.
>>> Xem thêm: Giới thiệu về đơn vị xây dựng uy tín TXD
Mong rằng những thông tin hữu ích vừa rồi sẽ giúp bạn có cho mình những kinh nghiệm hoàn hảo trong quá trình thi công thiết kế công trình của mình.
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
