Sửa nhà nâng tầng 2020 - Nên và không nên làm gì?

Sửa nhà nâng tầng 2020 là một trong những công việc xây dựng khó, cần tính toán kỹ lưỡng. Nhất là với những ngôi nhà đã xuống cấp thì việc nâng tầng lại càng phải cẩn trọng hơn bao giờ hết. Người ta thường gọi sửa nhà nâng tầng là xây nhà mới trên nền móng sẵn có. Vậy nên và không nên làm gì nếu bạn đang có dự định này? Hãy cùng https://txd.vn/ tìm hiểu qua bài viết sau

Những việc nên làm khi sửa nhà nâng tầng

Tìm hiểu và chọn đơn vị kiểm tra kỹ kết cấu ngôi nhà

Đây là việc bạn nên làm đầu tiên. Bạn hãy tìm hiểu và tìm một đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng để thẩm định lại kết cấu ngôi nhà. Họ sẽ cho bạn biết nền móng cũng như cột trụ có đủ điều kiện, có còn vững chắc hay không? Nếu sửa nhà nâng tầng thì có đảm bảo được không

Các kiến trúc sư sẽ dựa trên cả bản vẽ thiết kế nhà cũ để tính toán. Sau đó họ mới tiến hành thiết kế ngôi nhà mới. Móng hoặc cột trụ mà không chắc chắn thì cần có giải pháp

Sửa nhà nâng tầng 2020

Không nên tiết kiệm chi phí gia cố chắc chắn hệ thống nền móng cũ

Có 2 giai đoạn thường thấy và cũng là quan trọng nhất trong quá trình sửa nhà nâng tầng. Đó là gia cố mónggia cố cột của phần nền nhà cũ. Bạn cần chia sẻ cụ thể với bên đơn vị chuyên sửa nhà trọn gói 2020. Bạn muốn nâng thêm bao nhiêu tầng, sửa như thế nào

Bạn không nên tiết kiệm chi phí trong việc này. Các cột trụ, móng quá cũ sẽ phải phá bỏ đi và làm mới kỹ càng. Công việc này sẽ quyết định đến sự an toàn, ổn định của ngôi nhà nên không thể xem nhẹ

Tiến hành thiết kế bản vẽ sửa nhà nâng tầng

Nếu bạn là người không có khả năng tự thiết kế thì tốt nhất nên nhờ tới các kiến trúc sư chuyên thiết kế sửa nhà. Họ có thể dựa trên bản thiết kế ngôi nhà cũ để vẽ một bản mới nhưng vẫn giữ nguyên được kết cấu

Bên cạnh đó, nhờ có bản thiết kế mà bạn và đơn vị thi công có thể  đưa ra dự toán sửa nhà nâng tầng 2020 chuẩn nhất. Ưu điểm của việc này chính là giúp bạn đảm bảo được tính thẩm mỹ, sự an toàn và tiết kiệm chi phí

Xin phép sửa chữa cải tạo 

Các công việc xây nhà, sửa nhà thường yêu cầu xin giấy phép. Và để thuận lợi cho các công việc sửa chữa nhà nâng tầng, bạn nên chuẩn bị, xin cấp phép cải tạo. Trong quá trình thi công cũng sẽ yên tâm hơn

Sửa nhà nâng tầng 2020

Giảm thiểu trọng lượng riêng của công trình

Như chúng tôi đã nói, sửa nhà nâng tầng giống như việc xây nhà trên nền cũ. Nó không phải là lần đầu xây dựng. Một số ngôi nhà vẫn còn sử dụng được các cột, trụ. Do đó, tốt nhất nên sử dụng các loại vật liệu nhẹ.

Các vật tư không có trọng lực lớn sẽ giảm áp lực lên nền móng đã xây. Đây chính là một cách hợp lý để kéo dài tuổi thọ cho ngôi nhà bạn

Không nên làm gì khi sửa nhà nâng tầng

Không nên cơi nới quá nhiều tầng so với sức chịu lực của kết cấu cũ

Điểm đầu tiên bạn cần phải lưu ý đó là không cơi nới quá cao, kết cấu cũ không chịu được lực. Chiều cao của ngôi nhà khi sửa nhà, nâng tầng có tác động lớn vào nền móng cũ. Dựa trên hiện trạng đơn vị thi công đã kiểm tra, bạn cần tính toán thật hợp lý

Nền móng yếu nhưng vẫn cố xây thêm nhiều tầng thì sẽ tạo áp lực lớn, rất dễ xảy ra vấn đề sụt lún hoặc nghiêng nhà

Không nên bỏ qua các hiện tượng như nghiêng, nứt tường

Khi quyết định sửa nhà, có thể bạn sẽ dùng đến những vật liệu mới. Trong khi nền móng cũ đã được xây dựng từ lâu. Điều này rất dễ dẫn đến sự không tương thích. 

Thường xuyên kiểm tra độ chắc chắn trong quá trình sửa nhà là điều cần thiết. Nếu thấy hiện tượng nghiêng hay nứt, sụt lún thì phải có biện pháp ngay lập tức

Sửa nhà nâng tầng 2020

Không kiểm tra khả năng chịu lực thực tế

Một trong những sai lầm của nhiều gia đình đó là không kiểm tra khả năng chịu lực thực tế. Các gia chủ dễ dàng tin tưởng bản kiểm tra, nhận định của nhà thầu. 

Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đó chỉ là 1 cơ sở. Thực tế, bạn vẫn nên kiểm tra hằng ngày để tránh tình trạng sụt lún, nghiêng đổ xảy ra

Không nên vi phạm quy định độ cao

Vi phạm quy định độ cao là không được phép trong xây dựng. Bạn nên tính toán thật kỹ trong bản vẽ xin cấp phép sửa chữa, xây dựng. Hầu hết mọi quy định đã được đưa ra đều chuẩn xác. Nếu làm sai về độ cao hay khoảng lùi, chất lượng công trình cũng không được đảm bảo

Nên chọn đơn vị sửa nhà nâng tầng nào?

Tại Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh, có khá nhiều các công ty xây nhà, sửa nhà trọn gói. Nhưng không phải đơn vị nào cũng uy tín và có kinh nghiệm

Bạn vẫn còn đang có băn khoăn hay chưa tìm được nơi tin tưởng để giao công trình thì hãy liên hệ ngay với TXD. Chúng tôi là Công ty chuyên xây, sửa nhà, biệt thự, văn phòng, khách sạn. Bạn sẽ nhận được báo giá sửa nhà nâng tầng 2020 cùng sự tư vấn tận tình, trách nhiệm của đội ngũ nhân viên. Chúng tôi chắc chắn sẽ đem lại sự hài lòng cho bạn

Sửa nhà nâng tầng 2020
Chuyên mục:
Hữu ích
Bài viết liên quan
0944 869 880
Chat Zalo Chat Facebook ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ ×