Bật mí bạn cách tính phí xây nhà ống chuẩn xác nhất

Hướng dẫn cách tính phí xây nhà ống chuẩn xác nhất – Xây nhà luôn là một trong những công việc quan trọng nhất của đời người, tuy nhiên đa số mọi người lại mắc một lỗi đó là xã định chi phí xây nhà dựa trên cảm tính.

Do đó, với kinh nghiệm nhiều năm trong xây nhà. TXD sẽ bật mí bạn cách tính chi phí xây nhà ống chuẩn xác nhất.

>>> Xem thêm: Giới thiệu về TXD.

Cách tính phí xây nhà ống chuẩn xác nhất

Chi phí trước giai đoạn xây nhà

Các hạng mục trước khi xây nhà mà bạn cần quan tâm:

  • Các thủ tục xin giấy cấp phép xây dựng.
  • Các giấy tờ liên quan đến bản thiết kế xây dựng.

Chi phí xin giấy cấp phép xây dựng dễ dao động từ 3 tr đến 15tr.

Tổng giá thiết kế xây dựng sẽ được hạch toán dựa trên đơn giá thiết kế nhân với diện tích căn nhà.

Chi phí trước giai đoạn xây nhà
Chi phí trước giai đoạn xây nhà

Trên thị trường hiện nay, đơn giá thiết kế của nhà ống dao động trung bình 180000 đồng/m2.

Chi phí trong quá trình xây nhà

Ngôi nhà được tiến hành qua 2 giai đoạn:

  • Thi công phần thô.
  • Thi công phần hoàn thiện ngôi nhà.

Để xác định được giá cho hai giai đoạn này ta cũng phải căn cứ trên diện tích và quy mô xây dựng nhà ống.

Theo đó, công thức được tính bằng tích của diện tích của mỗi tầng nhân với hệ số phần nền móng, mái nhà và sân, sau đó lấy tích này nhân với đơn giá phần thô và  phần hoàn thiện ngôi nhà.

Chi phí trong quá trình xây nhà
Chi phí trong quá trình xây nhà

Bạn có thể tham khảo mức giá trung bình của phần xây thô và hoàn thiện công trình nhà ống dưới đây:

  • Phần thô: 3.200.000 đồng trên 1m2.
  • Phần hoàn thiện: 5.200.000 đồng 1m2.

Bên cạnh đó, chi phí xây nhà trong giai đoạn này phụ thuộc khá lớn vào chất liệu mà gia đình sử dụng.

Mỗi hạng mục công trình sẽ sử dụng các loại vật tư và nguyên liệu khác nhau, vì thế mà giá cả sẽ dao động theo.

Nếu như bạn là người không có nhiều kinh nghiệm lựa chọn nguyên vật liệu trong xây nhà thì có thể nhờ đến các đơn vị xây nhà trọn gói.

Đây cũng là một trong những cách giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức mà còn giúp cho công trình xây nhà của bạn đảm bảo chất lượng hơn so với việc tự làm.

>>>Xem thêm: Dịch vụ xây dựng trọn gói phần thô uy tín.

Chi phí sau xây nhà

Sau khi hoàn thiện phần ngoại thất cho ngôi nhà, thiết kế nội thất là phần mà chúng ta không thể bỏ qua được.

Để xác định được giá cả cho phần nội thất, trước tiên bạn phải xác định được phong cách nội thất trong gia đình.

Phong cách nội thất mà bạn theo đuổi ảnh hưởng khá lớn đến khoản ngân sách bạn phải bỏ ra đầu tư cho hạng mục này.

Tương ứng với đó, các phong cách nội thất cổ điển và tân cổ điển thường có chi phí đắt hơn cả về thiết kế lẫn thi công do các chi tiết nội thất này thường đòi hỏi người có kỹ thuật chuyên môn cao, tay nghề giỏi.

Thiết kế nội thất cho nhà ống
Thiết kế nội thất cho nhà ống

Còn nếu như bạn yêu cầu cao về trang trí không gian nội thất thì giá cả sẽ thấp hơn.

>>> Xem thêm: Lợi ích của sửa nhà trọn gói

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà ống

Bên cạnh việc tính toán chi phí xây nhà thì tiết kiệm chi phí xây nhà cũng là một trong những hạng mục mà gia chủ quan tâm khá nhiều, vậy làm thế nào tiết kiệm chi phí xây nhà? dưới đây là 5 kinh nghiệm của chúng tôi trong quá trình xây nhà nhằm giúp các bạn có thể tiết kiệm được chi phí xây nhà.

Kinh nghiệm trong việc chọn đất để xây nhà

Mặt bằng đất đai là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà khá nhiều, đặc biệt là chi phí phần móng nhà.

Một khu đất bằng phẳng, dễ thi công sẽ giúp bạn giảm bớt được các chi phí liên quan đến san lấp hay tháo dỡ, dầm sàn nhà,…

Theo đó, các khu đất có cấu trúc đất quá nhão, quá bết dính như đất sét sẽ khiến cho thi công phần móng tốn nhiều thời gian hơn. 

Kinh nghiệm trong việc lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà

Tiết kiệm chi phí thiết kế khác với việc lựa chọn những nguyên liệu rẻ tiền để thiết kế.

Thiết kế nội thất cho nhà ống hay bất cứ ngôi nhà nào chúng ta cần phải đảm bảo được yếu tố phù hợp, phù hợp với kết cấu của ngôi nhà và phù hợp với sở thích, bản mệnh của gia chủ.

Kinh nghiệm trong việc lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà
Kinh nghiệm trong việc lựa chọn thiết kế cho ngôi nhà

Theo đó, khi thiết kế chúng ta có thể lựa chọn những gam màu sơn trung tính, những gam màu này không những giúp ta đơn giản hóa những đồ nội thất trong gia đình và có thể tối ưu được thiết kế mà còn mang đến cảm giác sang trọng hiện đại cho ngôi nhà.

Thi công bám sát vào bản thiết kế nội thất

Trước đây, bản vẽ thi công không được chú trọng thi công nhiều, tuy nhiên với sự phát triển của công nghệ cũng như nhu cầu về xây nhà càng ngày càng nhiều, bản thiết kế nội thất ra đời và được sử dụng phổ biến hơn cả.

Bản thiết kế nội thất giúp gia chủ có thể hình dung kỹ hơn về dáng hình của các không gian, giúp cho đội ngũ thi công thi công nhanh chóng và cũng giúp cho chúng ta hạn chế được việc phát sinh các chi phí trong quá trình thi công.

Xây nhà dựa trên số lượng thành viên trong gia đình

Diện tích ngôi nhà cũng ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí, không gian các phòng các rộng và càng nhiều thì nguyên vật liệu sử dụng các nhiều.

Vì vậy hãy tính toán số tầng cũng như số lượng các phòng vừa phải phù hợp với số lượng các thành viên, tránh sự lãng phí.

>>> Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói.

Chúng tôi mong rằng những kiến thức trên đây sẽ thật sự hữu ích với các bạn, nếu còn thắc mắc hãy cần tư vấn hãy liên hệ với TDX để được hỗ trợ kịp thời.

 

Chuyên mục:
2. Lên kế hoạch, dự tính chi phí xây nhà, Hữu ích
Bài viết liên quan
0944 869 880
Chat Zalo Chat Facebook ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ ×