Cách tính tổng chi phí xây nhà 3 tầng là một thắc mắc của rất nhiều người khi có nhu cầu xây dựng nhà ở. Biết được công thức tính chi phí và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sẽ giúp bạn biết mình cần chi tiêu những gì. Do đó TXD sẽ cùng bạn cùng tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng và cách tính tổng chi phí xây nhà 3 tầng trong bài viết dưới đây nhé!
Cách tính tổng chi phí xây nhà 3 tầng
Công thức Cách tính tổng chi phí xây nhà 3 tầng cho bạn:
Diện tích sàn nhà 3 tầng = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3
Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (gồm nguyên vật tư và nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) thường có mức chi phí là 1 triệu – 1,5 triệu
Đơn giá hoàn thiện trọn gói ( gồm cả nhân công, nguyên vật tư, chủ thầu đã tính trọn gói tất cả) có chi phí là 4,5 triệu đến 6,5 triệu.
Đơn giá tính mái thái hoặc mái chéo bằng diện tích đổ mái X đơn giá thi công X 1,5.
Do đó:
Tổng chi phí xây nhà 3 tầng = Tổng diện tích sàn xây dựng X Đơn giá thi công hoàn thiện ngôi nhà + đơn giá tính mái thái hoặc mái chéo.
>>> Xem thêm: DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN – KINH NGHIỆM
Vị trí xây dựng của nhà có đẹp không?
Nông thôn và thành thị khác nhau rất nhiều trong việc chọn vị trí xây dựng nhà cửa. Nếu ở nông thôn có nhiều đất, vị trí rộng rãi, đẹp tuy nhiên xung quanh lại khá vắng vẻ, thưa thớt. Tuy nhiên ở thành thị dù dân cư đông hơn, thuận lợi cho công việc kinh doanh nhưng lại không có quá nhiều diện tích xây nhà.
Vì không có quá nhiều diện tích nên việc xây nhà 3 tầng được nhiều người ưu tiên lựa chọn. Bạn cần có những tính toán chi tiết về chi phí để xây dựng một căn nhà hoàn chỉnh. Ví dụ như vị trí mặt bằng trước khi tiến hành thi công.
Diện tích xây dựng nhà
Với nhiều người có nhu cầu thuê dịch vụ xây nhà trọn gói thì thường chọn các đơn vị nhà thầu có uy tín và chất lượng. Nên diện tích xây nhà cần được trao đổi rõ ràng giữa chủ nhà và nhà thầu.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng được tính: Diện tích xây dựng X Đơn giá thi công của nhà thầu.
Tất nhiên việc xây dựng nhà 3 tầng càng lớn càng rộng trên một diện tích lớn thì sẽ tốn nhiều chi phí hơn. Tuy nhiên không hoàn toàn như vậy. Nếu diện tích xây nhà càng lớn thì giá thi công công trình (phần thô + trọn gói sẽ giảm đi rất nhiều. Giúp bớt đi gánh nặng về tài chính cho chủ nhà.
Trước khi bắt đầu đặt viên gạch xây nhà đầu tiên bạn cần phải tính toán chi tiết về diện tích xây dựng sao cho chuẩn xác nhất. Bạn cần hỏi ý kiến các thành viên trong gia đình về bản thảo thiết kế của ngôi nhà. Đảm bảo vẫn phù hợp với nhu cầu và lợi ích của từng thành viên trong gia đình.
>>> Xem thêm: DỊCH VỤ XÂY TRỌN GÓI PHẦN THÔ UY TÍN – KINH NGHIỆM
Xây dựng nhà vào mùa nào?
Nhiều gia chủ và nhà thầu đặc biệt quan tâm đến thời gian xây dựng nhà cửa. Vì nếu thời tiết không thuận lợi thì sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng công trình và tiến độ thi công.
Việt Nam là một quốc gia có khí hậu nóng ẩm mưa nhiều với 4 mùa chủ yếu ở miền Bắc là Xuân, Hạ, Thu, Đông. Trong miền Nam thì có hai mùa chủ yếu là mùa khô và mùa mưa.
Vì mùa khô thường nắng nhiều, mưa vừa phải, thời tiết thuận lợi, không có bão nên thường được lựa chọn là thời điểm thích hợp nhất để xây nhà.
Tuy nhiên chính vì nhu cầu xây dựng tăng cao nên giá của nguyên vật liệu xây dựng trong thời điểm này cũng tăng nhanh. Kéo theo chi phí để xây dựng căn nhà cũng không hề nhỏ.
Mùa mưa có điểm bất lợi là mưa quá nhiều khiến cho thi công công trình xây dựng bị gián đoạn. Hơn nữa mưa sẽ ngấm vào tường khiến chất lượng ngôi nhà không được cao. Gây nhiều rủi ro cho người sử dụng. Hơn nữa nước mưa còn ảnh hưởng đến nguyên vật liệu xây dựng cụ thể là xi măng và cát.
Lợi thế xây nhà vào mùa mưa đó là chi phí nguyên vật liệu lại khá hợp lý với túi tiền của người dùng.
>>> Xem thêm: TXD THI CÔNG BIỆT THỰ CÔNG TRÌNH
Chất lượng nguyên vật liệu xây nhà
Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị cung cấp nguyên vật liệu với nhiều mẫu mã và chất lượng khác nhau. Giá cả của nguyên vật liệu còn phụ thuộc vào chất lượng của nó có tốt hay không? Do đó người tiêu dùng sẽ có nhiều lựa chọn tiêu dùng hơn để chọn được sản phẩm thích hợp nhất.
Bạn nên chọn một gói xây dựng phù hợp với tình hình tài chính của mình. Đừng quá ham rẻ vì chất lượng của chúng không hẳn là tốt, lâu dài sẽ có hậu quả không lường trước được.
Vậy nên cân nhắc kỹ trước khi đặt mua vật liệu xây dựng với mức giá hợp lý nhất là việc làm hết sức cần thiết.
Đơn vị xây dựng nhà 3 tầng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
>>> Xem thêm: Thông tin chi tiết về TXD
Địa chỉ: Liền kề 594, Dịch vụ 13, KĐT Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
Tel: (+84) 094 486 98 80
Email: thoxaydunghanoi@gmail.com
Giờ làm việc: 7:00 – 23:00
Thời gian: Từ thứ 2 đến Chủ nhật.
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
