Trường hợp sửa chữa căn hộ chung cư không cần xin phép là một trong những thông tin bạn cần lưu ý khi quyết định thi công sửa chữa căn chung cư của mình. Pháp luật đã có những quy định vô cùng cụ thể cho trường hợp này.
Xây dựng TXD sẽ cùng bạn khám phá các quy định của nhà nước về trường hợp sửa chữa căn hộ chung cư không cần xin phép qua bài viết này.
>>> Xem thêm: Giới thiệu về TXD.
Những lưu ý cần biết khi sửa chữa căn hộ chung cư
– Sửa chữa căn hộ chung cư là mong muốn của rất nhiều gia đình sau thời gian dài sinh sống với mong muốn tìm đến một không gian sống mới mẻ, chất lượng hơn.
– Tuy nhiên, sửa chữa căn hộ chung cư có thể ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh và cấu trúc khu chung cư nên cần phải cấp giấy phép tùy trường hợp và chủ nhà cần nắm vững một vài lưu ý nhất định trước khi sửa chữa.
– Chủ nhà cần tìm hiểu các quy định pháp luật đã đề ra về việc sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư. Nắm rõ quy định sẽ giúp bạn thi công trơn tru, không vướng mắc phải các vấn đề pháp lý liên quan để quản lý tòa nhà và dân cư xung quanh.
– Tìm hiểu và trao đổi với các kiến trúc sư về kết cấu căn nhà, thực hiện phương pháp cải tạo tối ưu nhất Bạn cần trình bày rõ yêu cầu như muốn tu bổ phần nào, thi công trong bao lâu, dự toán chi phí thi công,… càng chi tiết càng tốt.
– Trao đổi và lên kế hoạch kỹ lưỡng với kiến trúc sư và đơn vị thi công sẽ giúp quá trình thi công của bạn vận hành nhịp nhàng, hạn chế gián đoạn, gây mất thời gian. Công trình của bạn cũng sẽ được ưu tiên thi công hoàn thành sớm hơn.
– Lựa chọn nhà thầu thi công chất lượng, uy tín sẽ giúp bạn thực hiện căn hộ đúng với ý muốn nhất, đảm bảo chất lượng cả về giá cả cũng như quá trình bảo hành căn hộ.
– Chủ nhà cũng cần giám sát thường xuyên trong quá trình thi công để điều chỉnh kịp thời những điểm bất hợp lý chưa xuất hiện trên bản thiết kế. Trao đổi lại ngay với nhà thiết kế hoặc nhân viên thi công nếu có bất cứ điều gì phát sinh.
>>>Xem thêm: Dịch vụ xây dựng trọn gói phần thô uy tín.
Tại sao nhà ở chung cư thường hạn chế sửa chữa?
– Nhà ở chung cư là loại hình an cư rất phổ biến hiện nay khi đất nền tại các thành phố lớn đang dần cạn kiệt. Nhà ở chung cư giải quyết phần lớn tình trạng đông đúc, không có chỗ ở của các gia đình sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn.
– Các khu căn hộ chung cư thường có 1 thiết lế nhất định giữa các tầng và không gian căn hộ thường là giống hệt nhau về mặt diện tích và phân bổ phòng.
– Tuy nhiên, việc thay đổi và cải tạo nhà quá nhiều sẽ dẫn đến kết cầu căn hộ bị thay đổi. Nghiêm trọng hơn nữa là việc này có thể gây nên mất an toàn nếu khung tòa nhà bị ảnh hưởng.
– Theo Điều 6, luật Nhà ở 2014 đã quy định rõ về các trường hợp hạn chế sửa chữa nhà cửa.
– Nói cách khác, đây là điều luật thông báo về các trường hợp nghiêm cấm liên quan đến sửa chữa căn hộ như: chiếm dụng diện tích trái pháp luật, lấn chiếm không gian phần đất thuộc quyền sở hữu bên khác, tự ý thay đổi kết cấu bên trong khu chung cư.
– Pháp luật cũng đã có ban hành các điều luật đối với thủ tục bắt buộc: xin phép chủ đầu tư cải tạo theo đúng quy định của nhà nước.
– Tuân thủ quy định pháp luật sẽ giúp bạn tránh gặp phải các trường hợp rắc rối liên quan đến vấn đề pháp lý.
>>> Xem thêm: Lợi ích của sửa nhà trọn gói
Trường hợp sửa chữa căn hộ chung cư không cần xin phép
– Theo điều 4, thông tư 28/2016/TT-BXD, các trường hợp không cần phải xin giấy phép quản lý khi sửa chữa căn hộ chung cư phải kể đến như:
“Trong trường hợp căn hộ hoặc phần diện tích thuộc quyền sở hữu riêng hư hỏng thì chủ sở hữu hoặc người sử dụng được quyền sửa chữa, thay thế nhưng không được làm hư hỏng phần sở hữu chung và ảnh hưởng đến các chủ sở hữu khác.”
Và “Trường hợp thay thế, sửa chữa hoặc lắp đặt thiết bị thêm thì phải đảm bảo không làm thay đổi, biến dạng hoặc làm hư hỏng kết cấu của nhà chung cư.”
– Có thể thấy, việc sửa chữa căn hộ chung cư sẽ không cần phải cấp phép nếu không làm ảnh hưởng đến phần sở hữu chung hoặc của người khác.
– Thi công sửa chữa chữa căn hộ chung cư sẽ rất đơn giản và hoàn chỉnh nếu bạn lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư uy tín.
– TXD chính là đơn vị thi công chuyên nghiệp mà bạn đang tìm kiếm. Bạn sẽ có một căn hộ chung cư mới mẻ, hoàn hảo, được hoàn thiện đúng tiến độ, có thiết kế như mơ ước.
Liên hệ ngay với chúng tôi để thảo luận về các trường hợp sửa chữa căn hộ chung cư không cần xin giấy phép và lên kế hoạch thi công ngay hôm nay.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TXD
Hotline: 0944 869 880
E-mail: thoxaydunghanoi@gmail.com
Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
