Các công việc xây dựng phần thô ngôi nhà là gì?

Các công việc xây dựng phần thô cho một ngôi nhà đẹp chắc chắn là điều các gia đình có ý định xây nhà đang phải tìm hiểu hiện nay. Phần thô được xem là phần quan trọng nhất. Từ việc chọn vật tư với giá cả phù hợp đến việc chọn thợ xây không phải là điều đơn giản. Công ty TXD – chuyên xây nhà, biệt thự, văn phòng khách sạn xin chia sẻ với bạn một số thông tin về công việc xây dựng nhà phần thô dưới đây

Phần thô là gì?

Phần móng, bể ngầm cùng với hệ thống kết cấu chịu lực như dầm, bê tông, cột, sàn,… được coi là phần thô của ngôi nhà. 

Ngược lại, phần hoàn thiện gồm các công việc như ốp lát gạch, sơn tường, lắp hệ thống điện nước… Những công đoạn này sẽ tạo vẻ đẹp cho ngôi nhà

Các công việc xây dựng phần thô
Các công việc xây dựng phần thô

Tầm quan trọng của phần thô 

Phần thô có vai trò quan trọng trong việc xây nhà mới. Nó ảnh hưởng đến cả các công trình xây sau này.  Sẽ thuận tiện, dễ dàng, nhanh chóng và tiết kiệm được nhiều khi phần thô chính xác. Điều này đòi hỏi bạn phải tính toán chính xác. Hoặc nếu không có khả năng thì nên nhờ đến công ty xây nhà trọn gói phần thô 

Ngoài ra, phần thô còn là yếu tố quyết định đến tuổi thọ của ngôi nhà bạn. Nếu xây ở những vị trí như ven sông, hẻm nhỏ hoặc các vị trí không thuận lợi thì xây nền và móng không thể xem nhẹ 

Khi đã xây phần thô chắc chắn thì sau này, nếu gia đình muốn cơi nới, xây dựng thêm hoặc sửa chữa lại sẽ rất dễ dàng. Không mất thời gian, công sức, tiền bạc để gia cố lại

Các công việc xây dựng phần thô

Phần móng

Các công việc trong phần móng đó là chuẩn bị mặt bằng, bỏ đi phần đất thừa, định vị móng, đào đất móng;  đổ bê tông lót. Tiếp đến là gia công xây dựng cốt thép móng, cốp pha móng đổ bê tông móng

Các công việc xây dựng phần thô
Các công việc xây dựng phần thô

Có thể dùng máy trộn bê tông hoặc thợ sẽ làm thủ công bằng cách trộn bê tông qua máy. Việc bơm bê tông như nào là phụ thuộc vào đơn vị thi công nhà phần thô. Lưu ý là để có hỗn hợp đạt tiêu chuẩn, phải giữ đúng tỷ lệ giữa giữa các chất liệu. Đầm bê tông theo đúng kỹ thuật là phải đầm đều tay.

Rút cốp pha phải lưu ý thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày. Không nên bị ảnh hưởng từ tiến độ mà rút cốp pha sớm. Có thể sẽ có những tai nạn sập bê tông đáng tiếc xảy ra nếu không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật xây.

=>>> xem thêm: Sửa nhà trọn gói

Phần khung

Khi xong phần nền móng cũng là lúc bắt tay vào xây dựng khung nhà. Bao gồm tất cả hệ khung có kết cấu bê tông cốt thép; hệ thống tường bao và tường chia ngăn nhà

Một hệ khung nhà đạt tiêu chuẩn bao giờ cũng phải gồm 5 thành phần chính: cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà và cầu thang

Các công việc chính trong xây phần khung là: đan thép, ghép, đổ cốp pha, đầm bê tông, rút cốp pha và xây tường. Theo nhận xét của một số người, công việc này không quá phức tạp nhưng cũng không hề đơn giản

Các công việc xây dựng phần thô
Các công việc xây dựng phần thô

Xây tường gạch

Trong quá trình xây tường, phải lưu ý xây thẳng, mạch đều. Phải có người giám sát, thường xuyên kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Trộn đúng tỷ lệ vữa xây, bảo đảm được độ kết dính và chống cho nước thẩm thấu qua

Lưu ý khi xây dựng phần thô ngôi nhà

-Lưu ý đầu tiên là vấn đề chọn nguyên vật liệu xây nhà 2020. Nếu bạn chọn một công ty xây nhà giúp bạn thì phải yêu cầu họ cam kết rõ ràng, có bảng vật tư dùng để xây và giá cả hợp lý. Tránh xảy ra hiện tượng thiếu hụt ảnh hưởng đến kết cấu nhà

-Quá trình tiến hành đào móng phải kiểm tra đất, độ lún sụt trước. Chọn loại móng phù hợp. Khảo sát hiện trạng của những ngôi nhà xung quanh để tránh vấn đề rủi ro. 

-Trong quá trình thi công thường xuyên phải có người giám sát. Dù giao khoán cho công ty nhưng chủ nhà cũng nên chủ động kiểm tra

-Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín, trách nhiệm. Có rất nhiều công ty xây dựng trên thị trường hiện nay. Nhưng không phải công ty nào cũng làm việc tận tình, tâm huyết với công trình. Bạn nên tìm hiểu kỹ hoặc tham khảo một số nguồn trước khi lựa chọn. 

=>>> xem thêm: Thi công xây biệt thự

Các công việc xây dựng phần thô
Các công việc xây dựng phần thô

Dịch vụ xây trọn gói phần thô của Công ty xây dựng TXD

Nếu bạn vẫn đang đi tìm kiếm một đơn vị xây dựng nhà phần thô tại Hà Nội thì có thể tham khảo dịch vụ của chúng tôi. Chúng tôi tự hào là công ty chuyên nghiệp, uy tín, cẩn thận trong thi công. Thời gian xây phần thô đảm bảo theo đúng kế hoạch đã trao đổi với gia chủ. Giá xây nhà phần thô 2020 là giá tốt nhất, dựa trên thực tế đã khảo sát diện tích đất xây

Quy trình thực hiện hợp đồng của TXD

Bước 1: Tiếp nhận những thông tin cơ bản của khách hàng, gồm địa điểm xây, yêu cầu xây dựng, phong cách mong muốn, kiểu kiến trúc nào…

Bước 2: Khảo sát thực tế và lên phương án cụ thể, chi tiết

Bước 3: Bắt tay vào thiết kế và chuẩn bị bảng dự toán xây thô

Bước 4: Ký hợp đồng giữa hai bên, làm bản thiết kế chi tiết. 

Bước 5: Sau khi hợp đồng được ký kết giữa công ty và chủ nhà, TXD sẽ tiến hành thi công xây dựng

Bước 6: Thanh lý hợp đồng và các chính sách bảo hành

Rate this post
Chuyên mục:
Hữu ích
Bài viết liên quan
0944 869 880
Chat Zalo Chat Facebook Đăng ký tư vấn miễn phí
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ ×