Thi công phần thô – Chưa chắc mọi người đã hiểu biết hết về nó.
Khi tìm đến các công ty xây dựng, chắc chắn sẽ được tư vấn về các dịch vụ xây trọn gói cũng như xây phần thô… Nếu không phải là người trong ngành chắc chắn sẽ không hiểu hết được.
Để quá trình xây dựng diễn ra trơn tru, Txd.vn khuyến khích việc thường xuyên trao đổi thông tin giữa 2 bên.
Bài viết này sẽ phổ cập một số thông tin về việc xây trọn gói phần thô cho mọi người tham khảo.
Quá trình chuẩn bị cho một công trình
Mọi sự việc đều cần có sự chuẩn bị.
Với 1 đơn vị đặc thù như Công ty Xây dựng TXD, các khách hàng đều đã có sự chuẩn bị, tính toán kỹ càng trước khi ký kết.
Chuẩn bị cho một công trình rất nhiều công đoạn:
-Lựa chọn vị trí mảnh đất phù hợp về giá, về hướng, diện tích, về mục đích sử dụng.
-Lên ý tưởng: Khách hàng phải gọi tên được cái mình muốn. Thay vì mông lung, hãy định hướng trước mình muốn xây dựng công trình vì mục đích gì, phong cách và quy mô như thế nào?
-Xem xét tài chính: Tài chính là rất quan trọng. Nó quyết định công trình sẽ được thực hiện như thế nào? Nếu không có sẵn nguồn kinh phí thì phải huy động vốn. Thường các công trình lớn như văn phòng, biệt thự, khách sạn… sẽ gặp khó khăn về tài chính.
-Xem xét đơn vị thi công công trình: Khuyến khích sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói. Tất cả các thông tin liên quan đều dễ quản lý và tiết kiệm chi phí xây dựng.
Một kinh nghiệm trong thi công công trình, đó là hợp tác với 1 đơn vị chuyên nghiệp từ đầu. Họ sẽ hỗ trợ quá trình lên ý tưởng thiết kế, mặt kỹ thuật, tiến hành thi công và bàn giao công trình hoàn thiện.
Quá trình thiết kế công trình cần có những chuyên gia có kinh nghiệm thực tế và có gu thẩm mỹ tốt.
+Thiết kế diện mạo công trình, hệ thống phòng ốc, đường đi, cầu thang…
+Thiết kế kết cấu công trình: cột, kiện, dầm, sàn, móng công trình. Kết cấu công trình tốt thì mới bền vững với thời gian.
+Thiết kế hệ thống điện, nước, ống thải, đường cáp và nội thất trong công trình.
Sau khi được cung cấp các bản thiết kế, lưu ý kiểm tra thật kỹ, đối chiếu với các yêu cầu của cá nhân, tổ chức và cơ quan nhà nước.
Các bước triển khai quy trình xây dựng
Trước khi tiến hành việc khởi công, chủ thầu phải có bản báo cáo đến các cơ quan quản lý của Nhà nước trước ít nhất 7 ngày. Mục đích là xin giấy phép thi công công trình. Phải có sự cho phép của Nhà nước, đội thợ mới có thể tiến hành.
Cũng cần khảo sát các khu vực xung quanh xem địa chất, vị trí có vấn đề gì không ổn định không.
Người giám sát công trình có thể bắt đầu tiến hành công việc từ đây.
Thi công phần xây thô
Phần thô công trình là gì? Mọi người có thể hiểu đơn giản là tất cả những gì nằm bên trong và dưới mọi công trình.
Phần xây thô sẽ không lộ ra bên ngoài. Nhưng là nền móng cho sự bền vững, an toàn của công trình. Đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng phải hết sức chú trọng, đầu tư cho khâu này.
Vị trí xây dựng phải bằng phẳng, không có công trình cũ bên trên. Nếu cần, loại bỏ phần móng cũ.
+Phần móng sẽ bao gồm việc đào móng, gia công lớp cốt pha và cốt thép chắc chắn rồi tiến hành đổ bê tông.
+Nền công trình: Dựng các phần cốt pha, cốt thép, sàn, dầm và cán nền công trình.
+Tường bê tông cốt thép
+Đục, lắp hệ thống cửa ra vào, cửa sổ.
+Lắp hệ thống điện, nước, cáp mạng, ống xả chất thải lộ thiên và âm tường.
>>> Xem thêm: Có gì trong hợp đồng xây dựng phần thô trọn gói tại TXD
Thi công xây hoàn thiện công trình
Hoàn thiện về kỹ thuật và thẩm mỹ.
Sau khi xây xong phần thô công trình, chủ đầu tư đã cơ bản hình dung được kết cấu ngôi nhà.
Các công việc cơ bản để hoàn thiện bao gồm:
+Bả matit, sơn dầu…
+Hoàn thiện cửa ra vào, cửa sổ.
+Lắp cầu thang, tay vịn, lan can.
+Ốp gạch nền, đá cầu thang, bàn bếp.
+Lắp các thiết bị điện, công tắc.. và các loại nội thất như bàn bếp, thiết bị vệ sinh, máy nước nóng, điều hòa.
Tùy vào bản thiết kế và sở thích của chủ đầu tư mà sẽ thêm thắt các chi tiết cho công trình. Chẳng hạn đắp trần thạch cao, nâng sàn… Từng chi tiết nhỏ cộng lại sẽ tạo thành các phong cách riêng đặc sắc, tạo nên vẻ đẹp riêng.
Nghiệm thu, bàn giao công trình
Chủ đầu tư cần tiến hành quyết toán hợp đồng xây dựng.
Công trình phải được hoàn thiện đúng theo thời hạn và tiêu chuẩn chất lượng như đã được cam kết từ trước.
Có nên đầu tư nhiều cho xây phần thô công trình
Phần thô là nền móng cũng là bước đầu tiên sau khi tiến hành khởi công. Bước đầu tiên tốt thì các công đoạn sau đó cũng có nền tảng tốt.
Có 1 đơn vị hợp tác xây dựng uy tín sẽ giúp các khách hàng yên tâm hơn về chất lượng công trình.
Yêu cầu tiêu chuẩn chất lượng phần thô rất cao. Vì vậy các đơn vị thi công cũng phải đáp ứng được các yêu cầu cơ bản sau:
+Uy tín thương hiệu: Thương hiệu phản ánh được 1 phần tay nghề của đội thợ. Cần tham khảo những đánh giá, phản hồi từ khách hàng trước. Nếu có thể, yêu cầu đơn vị đó cung cấp hình ảnh cũng như thông tin các công trình đã thành công.
Tham khảo các công trình trước cũng để đánh giá đơn vị đó có phù hợp với các kiểu thiết kế mình mong muốn hay không.
+Cách làm việc minh bạch, gọn gàng: Một đơn vị minh bạch trong các thông tin, chi phí, cam kết rõ ràng, làm việc đúng hạn luôn được ưu tiên.
Chú ý trong hợp đồng xây dựng, các thông tin, điều khoản càng cần phải rõ ràng hơn. Không vội vàng ký kết. Trao đổi và đàm phán để đạt được lợi ích cho cả 2 bên.
>>> Xem thêm: Dịch vụ xây dựng trọn gói biệt thự tại Hà Nội
Lựa chọn dịch vụ xây trọn gói phần thô uy tín
Tại Hà Nội, không khó để tìm các đối tác xây dựng công trình. Nhưng tìm một đơn vị thi công uy tín cần phải dành nhiều công sức nghiên cứu.
Tin tưởng vào tay nghề đội ngũ công nhân của mình, TXD đã ký kết thành công nhiều hợp đồng xây dựng nhà ở, khách sạn…
Tham khảo các công trình đã hoàn thiện của TXD tại đây!
Liên hệ để nhận tư vấn xây dựng công trình sớm nhất.
>>> Xem thêm: Thông tin mới nhất về đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây dựng
Tư vấn xây dựng công trình uy tín, chất lượng
TXD tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ chuyên gia xây nhà, sửa nhà trọn gói và chống thấm tại Việt Nam. Chúng tôi thi công đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng của Việt Nam và Quốc tế.
An toàn, thi công nhanh chóng, tiết kiệm, đưa ra giải pháp giá trị đảm bảo độ uy tín và trung thực cao nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn tận tình nhé!
