BÁO GIÁ XÂY THÔ TRỌN GÓI - GIÁ XÂY DỰNG TẠI HÀ NỘI

Xây dựng phần thô (xây nhà phần thô) là gì?

Xây nhà trọn gói phần thô là chủ nhà giao khoán các công việc xây dựng phần thô của ngôi nhà cho một nhà thầu xây nhà uy tín, từ ép cọc, làm móng, đến xây dựng phần kết cấu công trình (dựng khung cột bê tông cốt thép, xây tường, trát trong, trát ngoài). Nhà thầu xây thô trọn gói sẽ cung cấp cả vật liệu, nhân công, máy móc để xây dựng nên phần thô ngôi nhà.

cốt thép công trình

 

Ưu điểm của dịch vụ xây thô trọn gói và nhân công phần hoàn thiện

An toàn, tránh được nhiều rủi ro: dịch vụ xây nhà trọn gói còn giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro về chi phi nếu trong quá trình thi công vật tư tăng giá do họ đã khoán hết cho nhà thầu ngay từ đầu. Giảm thiểu rủi ro về trách nhiệm an toàn lao động, bởi nhà thầu xây nhà hoàn toàn chịu trách nhiệm về an toàn thi công công trình; Giảm thiểu rủi ro về điều các cụ ta hay nói “cái hạn làm nhà” cho gia chủ;

Giải pháp tổng thể: do là trọn gói nên cả công trình sẽ được xây dựng một giải pháp tổng thể, thống nhất, xuyên suốt đảm bảo kỹ thuật, chất lượng, tiến độ bởi từ đầu đến cuối do một nhà thầu chuyên nghiệp với đầy đủ năng lực uy tín đảm nhiệm. Nếu cô chú, anh chị không có nhiều kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm xây dựng mà không khoán rất dễ lãng phí nhiều vật tư và công trình xây dựng không được như mong muốn.

Tiết kiệm thời gian: chủ nhà sẽ rất nhàn, chỉ việc thuê giám sát thi công đảm bảo công trình thực hiện theo đúng định hướng, mục tiêu đề ra. Khi đó gia chủ vẫn thực hiện các công việc thường ngày của mình, mà không phải dành nhiều thời gian cho khâu mua sắm vật tư, vật liệu lo tìm thợ thuyền, chỉ đạo, giám sát thi công vân vân và vân vân những việc không tên khác…

Tiết kiệm chi phí xây dựng: Do chúng tôi có lợi thế về nguồn vật tư, vật liệu tận gốc nên khi xây dựng chi phí sẽ thấp hơn gia đình tự xây từ 5-10%.

An tâm về chất lượng: dù có khoán hết mọi thứ nhưng trong hợp đồng vẫn quy định rõ mẫu mã, kiểu dáng, nguồn gốc, chất lượng vật liệu đầu vào, các công việc đều phải được nghiệm thu vật liệu đầu vào, nghiệm thu sau khi hoàn thành. Điều đó giúp cho chất lượng công trình đạt chuẩn chất lượng, đem đến sự an tâm cho gia chủ.

Thể hiện guu thẩm mỹ riêng: chủ nhà thỏa sức sáng tạo, thể hiện guu thẩm mỹ riêng bằng việc tự mình đi lựa chọn vật tư, vật liệu hoàn thiện trang trí cho ngôi nhà của gia đình.

Xây nhà trọn gói phần thô và thuê nhân công phần hoàn thiện rõ ràng mang lại tiện ích cho gia chủ. Nhưng muốn đạt được những ưu điểm đó thì cô chú, anh chị cần phải cân nhắc và thận trọng lựa chọn công ty xây dựng uy tín, có kinh nghiệm và năng lực tốt. Nếu chọn phải nhà thầu năng lực kém, công tác chỉ đạo thiếu kinh nghiệm thì sẽ gây ra nhiều trễ nải và nhiều hệ lụy khiến gia chủ phải đau đầu. 

Dịch vụ xây nhà trọn gói và nhân công phần hoàn thiện TXD

Một: Thi công theo Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và Quốc tế, đảm bảo 100% chất lượng, mô tả tiêu chuẩn chất lượng dễ hiểu, khách hàng dễ kiểm soát ngay cả người không có chuyên môn xây dựng cũng hiểu được. Ví dụ: Kỹ thuật xây tường - ngang bằng, thẳng đứng, không trùng mạch, mạch vữa đều và no vữa.

Hai: Vật liệu đầu vào đúng cam kết, chất lượng trong hợp đồng, có bảng phụ lục Vật liệu sử dụng cho công trình, chi tiết rõ ràng. Ví dụ như xi măng sử dụng xi Hoàng Thạch, Bút Sơn, Xuân Thành PCB 30 hay PCB 40, bê tông tươi...Tất cả mọi loại vật liệu sử dụng cho công trình đều cùng chủ nhà kiểm tra, nghiệm thu trước khi thi công.

Ba: Báo giá chi tiết rõ ràng, khối lượng chuẩn xác, làm đâu tính đó. Rõ ràng, minh bạch. Giá rẻ hơn so với gia đình tự làm từ 5-10%.

Bốn: Giải pháp tổng thể, tư vấn xây nhà tận tình, chất lượng cao, mọi trăn trở của của quý cô chú, anh chị đều trở nên nhẹ nhàng.

Năm: Mỗi công trình đều có đội ngũ kỹ sư chỉ huy, giám sát thi công đảm bảo tiến độ công trình, thợ luôn làm đúng kỹ thuật, từ cách trộn vữa xây, trát, trộn bê tông đúng tỷ lệ, đến cách nối buộc thép (cái đơn giản như này các bác thợ nếu không được hướng dẫn rất hay sai), cách bảo dưỡng bê tông, bảo dưỡng tường xây (các đội thợ tay quen thường bỏ qua công đoạn này). Điều đó lý giải phần nào chất lượng công trình xây dựng của TXD luôn đạt Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và quốc tế.

Sáu: Đội ngũ thợ lành nghề, 10-20 năm kinh nghiệm, chịu khó, cẩn thận, trách nhiệm, hiền lành, không rượu chè, bài bạc bê tha.

Bảy: Bảo hành: 12 tháng phần hoàn thiện, 60 tháng phần kết cấu

Báo giá thi công trọn gói phần thô 

Phần thô là xương cốt của ngôi nhà, là tiền đề quan trọng cho các hạng mục thi công sau này. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì phần hoàn thiện càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian, giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình (như đục phá, chỉnh sửa, nâng cấp, cải tạo…). 

Đơn giá xây nhà phần thô (áp dụng cho nhà phố tại Hà Nội 2016) xây dựng, tùy thuộc vào thiết kế, quy mô công trình, địa điểm-mặt bằng thi công công trình, vật liệu sử dụng giá dao động từ: 2.700.000 đ – 3.500.000 đ/m2. Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông,cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình,chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới

Đơn giá trên chỉ mang tính ước lượng, giúp khách hàng tham khảo. báo giá sẽ dựa vào dự toán chi tiết.

Vật liệu xây dựng phần thô

vat tu su dung cho xay tho tron goi

 

Nội dung công việc

- Tổ chức công trường thi công, xây dựng lán trại, giữ vệ sinh môi trường.

- Kiểm tra ranh đất, định vị tim móng, đào móng, xử lý nền. 

- Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên. 

- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ

- Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, lanh tô.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).

- Xây tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp kỹ thuật bằng gạch ống.

- Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ

Cách tính diện tích xây dựng (dtxd)

DTXD = Tổng dt sàn + dt khác

Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích

Diện tích khác: 

Móng: 25-50% diện tích sàn trệt, móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40%

Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt

Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích

Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng

Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng

Mái bêtông cốt thép dán ngói: tính 150% diện tích tầng mái.

Đội ngũ TXD

Xuất thân từ trường Đại Học Xây Dựng, cái nôi đào tạo xây dựng hàng đầu Việt Nam, Công ty TNHH Xây Dựng TXD hình thành và phát triển từ tập thể những con người đầy năng lực, kinh nghiệm và tâm huyết. Hiện nay TXD có 12 cán bộ quản lý, chỉ huy trưởng công trình, cán bộ - kỹ sư giám sát thi công và hàng trăm công nhân lành nghề, hiền lành, chịu khó.

Uy tín, trung thực; nhân văn, tử tế; rõ ràng, minh bạch; bền bỉ, quyết tâm; tâm huyết, trách nhiệm luôn suy nghĩ, hành động, làm việc vì lợi ích khách hàng cho lợi ích công ty. Đó là những giá trị cốt lõi, tôn chỉ thực hiện mọi công việc của chúng tôi.

doi ngu txd

 Cán bộ, công nhân viên ưu tú TXD 2017

Công ty TNHH Xây dựng TXD tự tổ chức thi công, giám sát chất lượng công trình theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những nhà xung quanh.

Khách hàng nói về TXD

Đây là ý kiến đánh giá của anh Thành - 82 Đông Các - Đống Đa - Hà Nội, đánh giá về dịch vụ Xây thô trọn gói và nhân công hoàn thiện của chúng tôi. 

"Trước khi làm anh đã tìm hiểu nhiều nơi rồi quyết định lựa chọn TXD cũng đã có sự tin tưởng nhất định, khi mà làm xong thì cũng khá là hài lòng...chất lượng anh em thợ thuyền đều tốt cả thợ ngoan ngoãn, nhiệt tình, không cờ bạc..."

Liên hệ

Để được tư vấn chi tiết hơn quý cô chú, anh chị vui lòng liên hệ: 

Công Ty TNHH Xây Dựng TXD

Hotline: 0944 869 880

Địa chỉ: Liền kề 594, dịch vụ 13, khu đô thị Mậu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội.

Bài viết liên quan