Xây dựng tòa nhà (cho thuê hoặc văn phòng)
Xây dựng tòa nhà văn phòng cho những công trình đô thị phức tạp, đòi hỏi năng lực thật và trách nhiệm đến cùng
TXD đồng hành cùng chủ đầu tư trong các công trình tòa nhà văn phòng tại Hà Nội, đặc biệt là những dự án nhiều tầng hầm, mặt bằng chật, tiếp giáp công trình lân cận và cần được kiểm soát chặt về kỹ thuật, tiến độ, an toàn và chất lượng hoàn thiện.
Tòa nhà văn phòng không chỉ là một công trình xây dựng
Đó là một bài toán đầu tư, vận hành và hình ảnh doanh nghiệp. Khi triển khai một tòa nhà văn phòng, điều quan trọng không chỉ là xây được, mà là xây đúng giải pháp, kiểm soát được rủi ro, giữ được tiến độ, đảm bảo an toàn và bảo vệ hiệu quả tổng thể của dự án.
Những công trình văn phòng TXD đặc biệt
phù hợp
01.
Tòa nhà văn phòng trong phố
02.
Công trình có 1-2-3-4 tầng hầm
03.
Công trình có mặt bằng hẹp, tiếp cận khó
04.
Công trình tiếp giáp nhiều công trình lân cận
05.
Công trình cần kiểm soát cao về an toàn và tiến độ
Vì sao công trình văn phòng trong đô thị thường khó hơn?
Điều chủ đầu tư thường lo nhất
- Sợ biện pháp thi công không đủ sâu cho phần hầm
- Sợ cát chảy, nước ngầm, sụt lún, ảnh hưởng công trình bên cạnh
- Sợ công trường mất an toàn
- Sợ tiến độ kéo dài
- Sợ phát sinh lớn ở giai đoạn khó nhất
- Sợ chất lượng không đạt, phải sửa khi chuẩn bị vận hành
TXD tiếp cận công trình văn phòng như thế nào?
- Hiểu đúng tổng quan công trình trước khi bàn đến giá
- Biện pháp thi công phải đi cùng quản trị rủi ro
- Biện pháp tốt phải đi cùng nhân sự đủ năng lực
- An toàn phải được coi là một cấu phần của chất lượng
- Chất lượng phải được kiểm soát bằng hệ thống
TXD kiểm soát rủi ro phần hầm như thế nào?
Chất lượng, vật liệu và tiêu chuẩn hoàn thiện
Với công trình văn phòng, chất lượng phải được đảm bảo từ kết cấu, vật liệu đầu vào, hệ điện nước, chống thấm, phần hoàn thiện đến tính ổn định khi vận hành.
Tiến độ và hiệu quả tổng thể của dự án
Tiến độ không chỉ là mốc thời gian. Đó còn là kế hoạch khai thác, dòng tiền, chi phí cơ hội và hình ảnh chuyên nghiệp của chủ đầu tư.
6 tiêu chí để chọn nhà thầu cho công trình văn phòng khó
Những điều TXD cam kết với công trình văn phòng
Nhân sự và năng lực thi công
Một công trình văn phòng khó cần chỉ huy trưởng đủ trải nghiệm, giám sát có năng lực, tổ đội chuyên môn phù hợp, quy trình phối hợp rõ ràng và khả năng xử lý tình huống thực tế tại công trường.
Nguyễn Văn Quân
Giám đốc TXD
12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
Thạc sĩ MBA; kỹ sư Kinh tế Xây dựng.
Dẫn dắt TXD trở thành đối tác của nhiều doanh nghiệp lớn.
Đỗ Trung Hiếu
Phó giám đốc TXD
Kinh nghiệm triển khai biệt thự, liền kề, shophouse và nhà cao tầng.
Chuyên sâu tổ chức hiện trường và điều phối thi công.
Kiểm soát tiến độ, chất lượng, nhân lực, vật tư và an toàn.
Bùi Xuân Sáng
Kỹ sư xây dựng
Đảm nhiệm chỉ huy phó nhiều dự án quy mô lớn.
Chuyên sâu quản lý tiến độ và chất lượng công trình.
Kinh nghiệm điều phối nhân lực và vật tư tại công trường.
Chứng chỉ giám sát & quản lý dự án hạng III.
Trần Văn Hoàn
Trưởng phòng thi công
Kinh nghiệm đảm nhiệm Chỉ huy trưởng nhiều dự án quy mô lớn.
Chuyên sâu tổ chức, quản lý và điều hành thi công.
Chứng chỉ giám sát thi công xây dựng hạng I.
Nguyễn Ngọc Ánh
Nhân viên vật tư, dự thầu, thanh toán
Kinh nghiệm theo dõi và kiểm soát chất lượng công trình.
Kinh nghiệm quản lý tiến độ và hồ sơ xây dựng.
Tham gia công tác vật tư, dự thầu và thanh toán.
Nguyễn Tuấn Anh
Chuyên viên vật tư, dự thầu, thanh toán
Chuyên sâu dự thầu, quản lý vật tư và thanh quyết toán.
Kinh nghiệm kiểm soát hồ sơ và chi phí công trình.
Có 6 năm làm chuyên viên thanh quyết toán tại Vinhomes.