Quy trình giám sát, nghiệm thu khi xây nhà

Quy trình giám sát, nghiệm thu được coi là bước căn bản và vô cùng quan trọng trong quá trình xây nhà. Đây là khâu đảm bảo công trình có được xây dựng đúng quy trình, yêu cầu an toàn, và đạt chất lượng hay không. 

Dưới đây là bài viết mà TXD đã chi tiết quy trình giám sát, nghiệm thu khi xây nhà.

Giám sát thi công

Trước hết cần lưu ý rằng việc kiểm tra cần được đảm bảo trong suốt quá trình thi công, xây dựng nhà. Việc kiểm tra này được thực hiện bởi tổ giám sát, giám sát viên hay chủ nhà một cách thường xuyên.

Trong quá trình kiểm tra thì quan trọng nhất là kiểm tra khối lượng, chất lượng, quy cách và kiểu dáng ngôi nhà. Hơn nữa, chủ nhà nên cùng bộ phận giám sát và chủ thầu kiểm tra, đối chiếu lại bản vẽ cùng các nội dung phát sinh thật chi tiết, kiểm tra cẩn thận theo từng hạng mục thi công khi công trình hoàn thành hoặc trước khi nhận bàn giao theo hợp đồng.

Tiêu chí để kiểm tra cần đúng và đủ ví dụ kiểm tra thép đã đúng thiết kế chưa trước khi đổ bê tông hay kiểm tra công tác xây có đúng thiết kế và đúng kỹ thuật hay không. Ở TXD chúng tôi các hạng mục thi công ngoài việc tuân thủ đúng thiết kế còn phải tuân thủ theo bộ Tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam (chuẩn mực cao nhất trong kỹ thuật xây dựng), để đảm bảo rằng các hạng mục thi công luôn được thi công đúng kỹ thuật và đạt chất lượng cao nhất.

Quy trình giám sát, nghiệm thu khi xây nhà
Quy trình giám sát, nghiệm thu khi xây nhà

Trong quá trình thi công mọi người cần xem xét các vấn đề, bao gồm:

– Chủ nhà có thể trực tiếp làm nhiệm vụ giám sát (nếu có thời gian), hoặc nhờ người thân đáng tin cậy hay thuê các công ty giám sát có uy tín.

– Thường xuyên, liên tục theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu đảm nhiệm.

– Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó.

– Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình.

– Liên tục thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ.

– Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động của nhà thầu xây dựng.

Ngoài ra, trong quá trình kiểm tra cần lưu ý phải thật cẩn trọng, tỉ mỉ về yêu cầu chất lượng công trình, nếu có vấn đề trong quá trình kiểm tra phải báo lại ngay cho bên thi công để có phương án khắc phục lại cho phù hợp. Bên cạnh đó là cần có biên bản hoặc biểu mẫu trong quá trình kiểm tra theo từng hạng mục thi công và từng giai đoạn.

Trong trường hợp xảy ra mâu thuẫn, gia chủ cần chuẩn bị giấy tờ và những việc phải làm để trước khi đưa ra yêu cầu với nhà thầu thì cần dựa trên cơ sở để thuyết phục làm lại một phần nào khi bạn không vừa ý.
Nếu bất kỳ khó khăn gì, nhà thầu cần phải hội ý với chủ nhà ngay, hạn chế tự mình quyết định nếu vẫn còn có thể tham khảo được ý kiến của gia chủ (và ngược lại).

Nghiệm thu

Nghiệm thu là bước vô cùng quan trọng, cần thiết trong quá trình xây nhà. Nó phải được thực hiện sau khi kết thúc từng bộ phận hay từng hạng mục công trình theo đúng quy định.

Quy trình giám sát, nghiệm thu khi xây nhà
Quy trình giám sát, nghiệm thu khi xây nhà

Quá trình nghiệm thu phải có chủ nhà, đơn vị thi công và đơn vị giám sát và để đảm bảo tính khách quan, đơn vị giám sát nên độc lập với nhà thầu xây dựng.

Việc nghiệm thu phải được thực hiện với đầy đủ các hạng mục thi công từ bê tông, xây trát đến hệ thống kỹ thuật và hoàn thiện xem có đúng với yêu cầu thực tế, đúng với các tiêu chuẩn kỹ thuật và bản vẽ thi công hay không.

Đối với các bộ phận bị che khuất của công trình (ví dụ hầm, hố, đường ống nước, điện âm tường…) cần được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo và các giấy tờ này cũng chính là cơ sở pháp lý để xin hoàn công sau đó.

Lưu ý

Quy trình nghiệm thu phải được thực hiện một cách cẩn trọng và cần có biên bản nghiệm thu rõ ràng đối với từng hạng mục thi công công trình. Nếu kết thúc quá trình nghiệm thu, công trình đạt chất lượng mới bàn giao lại cho chủ nhà theo đúng quy định.

Quy trình kiểm tra, giám sát, nghiệm thu công trình được thực hiện tốt góp phần quan trọng vào việc xây dựng công trình chất lượng như ý….

Nếu bạn có thắc mắc hay muốn tìm nhà thầu uy tín hãy liên hệ ngay với TXD.

Liên hệ hotline 0944 869 880 để được hỗ trợ giải đáp các thắc mắc!

Email: thoxaydunghanoi@gmail.com

Giờ làm việc: 7:00 – 23:00 từ Thứ 2- Chủ nhật

Rate this post
Chuyên mục:
5. Hướng dẫn xây nhà và giám sát thi công, Hữu ích
Bài viết liên quan
0944 869 880
Chat Zalo Chat Facebook Đăng ký tư vấn miễn phí
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN MIỄN PHÍ ×